Wijenburglaan 1116825 CD ArnhemOver het Lange Water

Ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidoosten Dit ruime appartement beschikt over een woonoppervlak van 81 m². De woning heeft een praktische 4-kamerindeling, een nette keuken en een nette badkamer, balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw. De woning is verder netjes afgewerkt en zo te betrekken. Momenteel zijn twee kamers met elkaar verbonden door een opening. Hierdoor is een extra ruime woonkamer ontstaan. Wil je liever de oorspronkelijke 4-kamerindeling benutten? Dan kan de opening eenvoudig weer worden dichtgemaakt. Zo biedt de woning voldoende ruimte om te wonen en eventueel thuis te werken. Het complex is gunstig gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk ‘Over het Lange Water’. In de directe omgeving bevindt zich winkelcentrum Presikhaaf voor de dagelijkse boodschappen en zijn er goede openbaarvervoersverbindingen. Dankzij de gunstige ligging zijn de belangrijkste uitvalswegen bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Arnhem ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers en recreanten zijn de prachtige Veluwezoom en het watersportgebied Rhederlaag vanuit de woning eveneens goed bereikbaar. Kortom: een net, ruimtelijk appartement op een fijne, groene locatie nabij voorzieningen. Indeling: Begane grond: centrale entree, lift, trappenhuis. Vierde verdieping: entree, tochtportaal met meterkast, hal, dichte keuken met net keukenblok en inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast, lichte woonkamer met toegang tot het balkon welke zich strekt over de gehele breedte van het appartement. Twee slaapkamers van goed formaat. Nette badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. Apart toilet. Bergkast met aansluiting wasapparatuur. Bijzonderheden: - Ruim appartement met zonnig balkon; - Gehele appartement voorzien van nette laminaatvloer en strakke wanden; - Zo te betrekken; - Licht en ruimtelijk; - Berging in de onderbouw; - Servicekosten € 165,57; - Voorschot stookkosten € 65,- per maand; - Actieve VVE. De wijk "Over het lange water": De woning is gelegen in de ruim opgezette, groene en kindervriendelijke wijk ''Het Lange Water'' ook wel bekend als onderdeel van de woonwijk Presikhaaf. De wijk is voornamelijk gebouwd in de jaren '50 en '60 van de 20e eeuw als onderdeel van de wederopbouw na de Tweede Wereldoorlog. Deze kindvriendelijke buurt ligt ideaal ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Er zijn meerdere scholen, kinderopvanglocaties en bushaltes, evenals het sportpark 'Het Lange Water', waar u een voetbalvereniging en sportschool vindt. Het vernieuwde winkelcentrum van Presikhaaf, met een breed scala aan winkels, is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. In minder dan een kwartier bent u in het levendige centrum van Arnhem. Daarnaast beschikt Presikhaaf over een eigen treinstation, en liggen snelwegen zoals de A12 en A325 op slechts een paar minuten rijden. Kortom, een zeer gunstige en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.