Bethlehemstraat 247011 BS GaanderenHet Hartger / De Elshof - noord

Wonen in een verzorgde en gemoderniseerde tussenwoning met volop ruimte en comfort. Aan de Bethlehemstraat 24 in Gaanderen vindt u deze ruime woning, waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan het moderniseren en verduurzamen van het huis. De combinatie van de donkere houtkleurige details, de lichtgrijze vloer en de lichte keuken zorgt door de hele woning voor een sfeervol en rustig geheel. Met een royale woonkamer, moderne keuken, praktische indeling, drie slaapkamers en een moderne badkamer is dit een fijne woning voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een comfortabel huis waar al veel werk uit handen is genomen. IN HET KORT • Ruime tussenwoning; • Veel verbouwd en gemoderniseerd; • 10 zonnepanelen uit 2025; • Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel; • Royale overkapping aan de achterzijde; • Veel aandacht voor comfort en verduurzaming. ALGEMEEN Gaanderen is een gemoedelijk dorp binnen de gemeente Doetinchem met een actief verenigingsleven en een goed aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Zo zijn er onder andere supermarkten, winkels, basisscholen en sport- en culturele voorzieningen in het dorp. Ook qua bereikbaarheid ligt Gaanderen prettig. Het dorp heeft een eigen treinstation met verbindingen richting onder andere Doetinchem en Terborg. Daarnaast zijn Doetinchem en de omliggende plaatsen goed bereikbaar en ligt de A18 op korte afstand, waardoor ook de rest van de Achterhoek en omliggende regio's goed bereikbaar zijn. De Bethlehemstraat 24 combineert deze fijne ligging met een woning waarin de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd. Zo zijn onder andere de keuken, vloer, isolatie en zonnepanelen aangepakt. Het resultaat is een woning met een frisse uitstraling en een fijne basis voor de toekomst. BEGANE GROND HAL Via de entree komt u binnen in de hal. Vanuit hier zijn de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. TOILET Op de begane grond bevindt zich een separaat toilet. WOONKAMER De woonkamer is een royale en sfeervolle leefruimte waar direct de mooie afwerking van de woning opvalt. De donkere houtkleurige details komen hier mooi terug en vormen samen met de lichtgrijze vloer een warm en rustig geheel. De ruime opzet biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen, waardoor de woonkamer ruimtelijk en licht aanvoelt. De combinatie van de moderne afwerking met de warme houtaccenten zorgt ervoor dat de ruimte zowel eigentijds als gezellig aanvoelt. Een fijne plek om na een lange dag thuis te komen en samen te genieten. KEUKEN De keuken is in 2022 vernieuwd en vormt een mooi geheel met de woonkamer. De moderne uitvoering en lichte uitstraling sluiten goed aan bij de rest van de begane grond. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Door de lichte uitstraling blijft de ruimte fris en ruimtelijk, terwijl de donkere houtkleurige details in de woning zorgen voor een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Hier kunt u dagelijks prettig koken en tegelijkertijd genieten van het open karakter van de begane grond. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de moderne badkamer en de overloop. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een gezin. SLAAPKAMER 1 De eerste slaapkamer is een fijne, ruime kamer die uitstekend dienst kan doen als master bedroom. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een garderobekast. Dankzij de rustige uitstraling kunt u hier eenvoudig een sfeervolle en persoonlijke slaapkamer van maken. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer is een veelzijdige ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Uiteraard is deze kamer uitstekend geschikt als kinderkamer of tienerkamer. Heeft u minder behoefte aan slaapkamers? Dan leent deze ruimte zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. SLAAPKAMER 3 Ook de derde slaapkamer biedt volop mogelijkheden. De kamer kan worden ingericht als extra slaapkamer voor een kind of logé, maar is eveneens geschikt als werk-, hobby- of studeerkamer. De drie slaapkamers maken de woning daarmee bijzonder geschikt voor gezinnen, maar bieden ook flexibiliteit wanneer uw woonwensen in de toekomst veranderen. BADKAMER De moderne badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd. Hier beschikt u over een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Het dubbele wastafelmeubel biedt extra comfort tijdens de ochtendspits en de inloopdouche zorgt voor een moderne en praktische afwerking. Een fijne badkamer waar comfort en functionaliteit mooi samenkomen. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u op een praktische overloop met extra bergruimte. Een fijne plek om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Daarnaast bevindt zich hier een extra slaapkamer met volop mogelijkheden. De lichte en witte afwerking zorgt voor een ruimtelijke en frisse uitstraling en laat de kamer groter aanvoelen. Deze ruimte kan uiteraard worden ingericht als slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als hobbykamer, werkkamer, tienerkamer of logeerruimte. VRIJSTAANDE BERGING In de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Deze biedt praktische extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen die u graag netjes wilt opbergen. Een waardevolle aanvulling op de woning en de buitenruimte. TUIN De woning beschikt aan de achterzijde over een fijne buitenruimte met een royale overkapping. Hierdoor kunt u gedurende een groot deel van het jaar heerlijk buiten zitten, ongeacht of de zon volop schijnt of er een zomerse bui voorbij komt. De buitenruimte vormt daarmee een mooie verlenging van de woning en biedt volop mogelijkheden om er een gezellige plek van te maken met tuinmeubilair, planten en sfeerverlichting. OVERKAPPING Aan de achterzijde bevindt zich een royale overkapping. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en optimaal van de tuin te genieten. Of het nu gaat om een rustige ochtend met een kop koffie, een gezellige avond met vrienden of een lange zomeravond buiten: de overkapping biedt volop mogelijkheden om het buitenleven bij de woning te betrekken. Bent u op zoek naar een ruime woning waar al veel is gemoderniseerd en waar u uw eigen woonwensen verder kunt realiseren? Dan is de Bethlehemstraat 24 in Gaanderen zeker een bezichtiging waard. De combinatie van de moderne keuken, sfeervolle leefruimtes, drie slaapkamers, vernieuwde isolatie en zonnepanelen maakt dit een comfortabele woning met een mooie basis voor de toekomst.