Paktuinen 571601 GE EnkhuizenCentrum Zuid-Oost

Bieden vanaf € 650.000,- k.k. Wonen op een toplocatie in hartje Enkhuizen met de mogelijkheid om je eigen B&B te starten! Luxe wonen in het historische hart van Enkhuizen én de mogelijkheid om je eigen Bed & Breakfast te beginnen? Aan de Paktuinen 57 komt het allemaal samen! Dit stijlvolle herenhuis combineert een hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort met een fantastische ligging op een absolute toplocatie. En met de aanwezige B&B-vergunning biedt deze woning niet alleen een bijzonder thuis, maar ook de kans om een eigen droom waar te maken! Dit statige herenhuis is gebouwd in 2009 is vijf jaar later op hoog niveau verbouwd. Met 131 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin en een royaal balkon/dakterras op het zuiden is dit al een bijzonder compleet herenhuis. De eigen parkeerplaats op het binnenterrein is nog een extra pluspunt, net als de al aanwezige vergunning voor een B&B, waarmee de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond volop mogelijkheden biedt voor het ontvangen van gasten. Twee auto's? Dan bestaat de mogelijkheid om er een tweede eigen parkeerplaats bij aan te kopen. Locatie Een unieke locatie in het historische hart van Enkhuizen, op steenworp afstand van de sfeervolle havens en het IJsselmeer! Hier woon je midden in het bruisende stadsleven, met gezellige terrassen, restaurants, winkels en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook het NS-station en het prachtige groene Snouck van Loosenpark liggen vlakbij. De historische straatjes, monumentale panden en levendige havens zorgen voor die bijzondere sfeer die ook toeristen zo weten te waarderen. Juist dat maakt deze locatie niet alleen fantastisch om zelf te wonen, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor het exploiteren van een Bed & Breakfast. En eenmaal thuis? Dan geniet je van rust, privacy en luxe wooncomfort, midden in de stad. Een zeldzame combinatie van exclusief wonen, een toplocatie en de mogelijkheid om gasten te laten meegenieten van al het moois dat Enkhuizen te bieden heeft! De woning maakt deel uit van het fraaie project Paktuynen I, ontworpen door architectenbureau Krier & Kohl en gebouwd door Friso BV. De statige architectuur sluit prachtig aan bij de historische omgeving, terwijl je binnen profiteert van het comfort van relatief recente bouw. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de inpandige berging. Deze is voorzien van een elektrische roldeur en oplaadpunten voor elektrische fietsen. Verder vind je hier het toilet met fonteintje, een praktische trapkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is in 2014 volledig vernieuwd en direct zie je hoeveel aandacht er aan de afwerking is besteed. De massief Frans eiken vloer, hoge luxe deuren met architraven en neuten en de fraaie materiaalkeuzes zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met kastenwand en een eigen badkamer en suite. Deze luxe badkamer beschikt over een tweede toilet, ligbad, douche, dubbele wastafel met close-in boiler en vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, die in 2024 opnieuw is aangelegd en beplant. Een heerlijke beschutte plek midden in de stad. Juist deze combinatie van een slaapkamer, eigen badkamer en directe toegang tot de tuin maakt de begane grond uitermate geschikt voor gasten. En daar komt een belangrijk pluspunt bij: voor deze ruimte is al een vergunning aanwezig voor gebruik als Bed & Breakfast. Een mooie kans voor wie ervan droomt om midden in toeristisch Enkhuizen een eigen B&B te beginnen, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy in de rest van de woning. Uiteraard is de ruimte ook uitstekend te gebruiken als comfortabele slaapkamer, gastenverblijf of werkruimte aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt de sfeervolle woonetage. De royale woonkamer heeft een prettige lichtinval, een gashaard en openslaande deur naar het ruime balkon/dakterras op het zuiden. Zodra het weer het toelaat, zet je de deur open en wordt buiten een verlengstuk van de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2014. Dankzij het Franse balkon kijk je leuk uit over de omgeving. De keuken is uitgevoerd met een keramisch werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele koelkast met laden, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele vaatwasser op hoogte, Whirlpool oven en warmhoudlade. Ook op deze verdieping ligt de fraaie massief Frans eiken vloer, waardoor woonkamer en keuken mooi in elkaar overlopen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beiden met een dakkapel. Eén van de kamers is voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met een derde toilet, halfronde douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie uit 2024 en het balansventilatiesysteem. Daarnaast heb je hier verrassend veel bergruimte tot je beschikking. Buitenleven midden in de stad Een tuin en een ruim balkon/dakterras, allebei op het zuiden: midden in de binnenstad is dat bepaald geen vanzelfsprekendheid. In de tuin zit je heerlijk beschut en het terras op de woonverdieping is een fijne plek voor een kop koffie, een lange zomeravond of gezellig eten met vrienden. De woning heeft een energielabel A, is voorzien van vijf zonnepanelen uit 2017, een CV-ketel en brandmelders uit 2024, balansventilatie en een Aquacell waterontharder. Een statig herenhuis met de uitstraling die past bij historisch Enkhuizen, maar met het wooncomfort van nu. Ruim, luxe afgewerkt, verrassend compleet en met als bijzondere bonus de mogelijkheid om vanuit huis een B&B te exploiteren. Zie jij jezelf hier al wonen, misschien wel met je eigen gastenverblijf aan huis? De makelaars van CMK Makelaars laten je dit bijzondere herenhuis aan de Paktuinen graag van binnen zien. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn wonen midden in Enkhuizen kan zijn.