Coolenstraat 43261 PT Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Sfeervol vrijstaand wonen in het geliefde Poortwijk I, met een heerlijk lichte woonkamer, een fraaie tuin en volop ruimte voor het hele gezin! In een verzorgde straat met gelijksoortige woningen staat deze aantrekkelijke vrijstaande woning uit 1998. De woning is sindsdien zeer goed onderhouden en biedt een fijne combinatie van licht, sfeer en praktisch wooncomfort. Een lichte woonkamer met een gezellige pelletkachel, een luxe keuken uit 2019, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping maken dit een heerlijk compleet huis. Ook buiten is het goed voor elkaar. De woning staat op een mooie kavel van 346 m² eigen grond, met een sfeervol aangelegde tuin, een garage en een stenen berging. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De fraaie markiezen geven de woning bovendien een charmante uitstraling. Met 18 zonnepanelen, dubbele beglazing en energielabel B (het label is opgemaakt voordat de zonnepanelen zijn geplaatst) beschikt de woning ook op het gebied van energie over mooie pluspunten. Een fijne plek voor wie vrijstaand wil wonen in een prettige en verzorgde woonomgeving! De indeling is als volgt Begane grond: De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en maakt de woonkamer ook op koudere dagen een fijne plek om samen te komen. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, in 2019 vernieuwd en vormt een echte blikvanger. De keuken beschikt over een uitgebreide uitrusting met een koffiemachine, een Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Een mooie en praktische plek om samen te zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart tweede toilet en een aparte wasruimte voor de wasapparatuur. De badkamer is dankzij de dakkapel ruim van afmeting en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische kastenwand. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Hier is een extra kamer gerealiseerd, die naar eigen behoefte kan worden gebruikt. Daarnaast is op de zolder een werkplek ingericht: ideaal voor wie graag thuis werkt of een rustige plek zoekt voor een hobby. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-ketel, een Remeha Avanta uit 2010, en de mechanische ventilatie. Tuin, garage en berging: De sfeervol aangelegde tuin vormt een fijne aanvulling op de woning. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van het groen of gezellig met familie en vrienden samen te komen. De garage en de afzonderlijke stenen berging bieden volop praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Aan de voorzijde kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. Ook is hier een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte circa 139 m²; - Garage circa 19 m²; - Perceel van 346 m² eigen grond; - Luxe keuken uit 2019 met uitgebreide apparatuur; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Laadpunt voor een elektrische auto; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Fraaie markiezen aan de voorzijde en rolluiken op diverse plaatsen; - Gevels gereinigd en geïmpregneerd; - 18 zonnepanelen uit 2020; - Cv-installatie: Remeha Avanta uit 2010; - Mechanische ventilatie; - Energielabel B; - Gelegen in een verzorgde straat in de geliefde woonwijk Poortwijk I; - Oplevering: mei/juni 2027. Wonen in Oud-Beijerland: Oud-Beijerland biedt een fijne combinatie van een levendige dorpskern en een prettige woonomgeving. Het gezellige centrum met winkels en horeca, de dagelijkse voorzieningen en de mogelijkheden om in de omgeving te wandelen en te fietsen maken het dorp een aantrekkelijke plek om te wonen. Vanuit Poortwijk I geniet je van een fijne thuisbasis binnen de Hoeksche Waard. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!