Hogeweg 74328 PA Burgh-HaamstedeBurgh

Een uitzonderlijke kans voor wie comfortabel wonen wil combineren met het runnen van een eigen Bed & Breakfast! Namens de opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze verrassend ruime woning met B&B 't Laege Uus te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 226 m², een perceel van 236 m², een levensloopbestendige indeling en een volledig ingerichte B&B met drie gastenkamers biedt dit object volop mogelijkheden. Welkom aan de Hogeweg 7 te Burgh-Haamstede! Enkele kenmerken van de woning: - woonoppervlakte van circa 226 m²; - perceeloppervlakte van 347 m²; - combinatie van comfortabel wonen en een eigen B&B; - levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - vier slaapkamers in het woongedeelte; - B&B met drie gastenkamers, ieder voorzien van een eigen badkamer; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2023; - voorzien van airconditioning; - 13 zonnepanelen; - sfeervolle achtertuin met terras en garage van ca. 35m²; - gelegen nabij diverse wandel- en fietsroutes, bossen, duinen en stranden. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, vaste kastwand en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige leefruimte die mooi in verbinding staat met de halfopen keuken. De keuken beschikt over een kookeiland met een Boretti 6-pits gasfornuis met oven. Daarnaast is de keuken voorzien van een magnetron, vaatwasser, Amerikaanse koel-vriescombinatie en een wijnrek. Vanuit de gang bereikt u de badkamer, het separate toilet en de slaapkamer. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel en een douche. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping Via de vaste trap, waar een lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval, bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte en kan naar wens ook worden ingericht als hobbyruimte, werkkamer of thuiswerkplek. Tuin De sfeervolle achtertuin is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is ingericht met een grote palmboom, diverse bloemen en planten en een prettig terras waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een garage met witgoedaansluitingen en een laadstation voor elektrische fietsen. B&B 't Laege Uus De B&B beschikt over een eigen entree, waardoor gasten zelfstandig toegang hebben tot hun verblijf. Daarnaast is er een interne verbinding met het woongedeelte, wat het geheel praktisch maakt voor de eigenaren. De B&B beschikt over een gezamenlijke woonkamer met een zithoek en een ontbijthoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eenvoudig maar praktisch is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, kelderkast en voldoende opbergruimte. De B&B telt drie gastenkamers, die ieder beschikken over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Hierdoor hebben gasten hun eigen voorzieningen en kunnen zij genieten van een comfortabel en aangenaam verblijf. Ook beschikt de B&B over een eigen tuin met berging, waar gasten heerlijk buiten kunnen zitten. Dankzij de ligging aan diverse fiets- en wandelroutes vormt deze B&B een aantrekkelijke uitvalsbasis voor vakantiegangers. Algemeen De woning is op verschillende punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2023 kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, zonneboiler 140L en zijn er 13 zonnepanelen aanwezig. De B&B heeft in 2020 een complete dakrenovatie ondergaan. Burgh-Haamstede Direct naast de woning bevindt zich de bekende Bakkerij Sonnemans, een stukje nostalgie in Burgh-Haamstede. Deze ambachtelijke familiebakkerij is al generaties lang een begrip in de omgeving en staat bekend om haar heerlijke Zeeuwse bolussen, versgebakken brood en andere lekkernijen. Een karakteristieke plek die bijdraagt aan de bijzondere sfeer van deze locatie. Vanuit de woning wandelt of fietst u richting de uitgestrekte bossen van Boswachterij Westerschouwen, de duinen en de prachtige Noordzeestranden. Ook het centrum van Burgh-Haamstede, met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, bevindt zich in de omgeving. Altijd al gedroomd van een eigen Bed & Breakfast aan de Zeeuwse kust? Dan biedt de Hogeweg 7 een bijzondere kans om deze droom werkelijkheid te laten worden! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.