Nieuwstraat 1333732 DK De BiltDe Bilt Oost

Wonen op loopafstand van centrum van De Bilt? Dat kan in deze charmante en karakteristieke tussenwoning (op de begane grond uitgebouwd) met groene, zonnige achtertuin op het westen en een achterom. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, een ruime voorkamer en een gezellige open keuken die uitnodigt tot lange avonden tafelen. Daarnaast beschikt de woning over een handige schuur voor extra bergruimte. Ligging: Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A12, A27 en A28, op fietstafstand van Utrecht Science Park, Universiteit, Utrechts Medisch Centrum en Prinses Maxima ziekenhuis. Op loopafstand van diverse leuke lokale winkels en supermarkten, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en sportvelden. Voor recreatie kunt u terecht in het Houdringebos en het Van Boetzelaerpark, waar u heerlijk kunt wandelen of sporten. Binnen 15 minuten fietsen bent u in hartje Utrecht. De Nieuwstraat is gelegen in de oude dorpskern van De Bilt, een uiterst kindvriendelijke buurt met om de hoek een leuke speeltuin met voetbalveld en basketring. Er is weinig verkeer, (eenrichtingsstraat) met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vrije parkeergelegenheid voor de deur. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 8914, groot 1 are 8 centiare. Inhoud: ca. 362m³, woonoppervlakte: ca. 92m², externe bergruimte: ca. 7m² (schuur). Conform ingemeten volgens BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, modern inbouwtoilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kamer (thans in gebruik als werkkamer) met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is de moderne open keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De combinatie van de hoge plafonds en de lichtkoepel zorgen voor een bijzondere lichtinval en geven de woonkamer een ruimtelijk karakter. De keuken en woonkamer zijn voorzien van massief eiken visgraatvloer (dubbel gerookt en verouderd). 1e verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De geheel betegelde moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Zolder: vanaf de overloop is via een vlizotrap toegang tot een royale bergvliering. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Tuin: zonnige tuin op het westen met een buitenkeuken en een kast voor de afvalcontainers. Schuur: stenen schuur voorzien van elektra. Via de schuur kom je op de openbare weg. Oplevering: 2e helft januari 2027 Bijzonderheden: •Bouwjaar 1915 •De woning is geheel voorzien van isolatieglas •Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha 2010) •De woning is op de begane grond uitgebouwd; deze uitbouw is omstreeks 2016 grondig gerenoveerd en is voorzien van een sedumdak •Elektra: 11 groepen + aardlekschakelaars (1-faseaansluiting) •Keuken (Bruynzeel) voorzien van 4-pitsgasfornuis, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, composiet werkblad •Energielabel C Verkoper vertelt: Bijna 10 jaar geleden werden wij verliefd op dit huis en sindsdien hebben we hier met veel plezier gewoond. Het is een fijn, licht en verrassend diep huis, waardoor je veel ruimte hebt zonder dat je dat vanaf de straat direct zou verwachten. Wij houden van uitgebreid koken en gezellig tafelen. De open keuken en de rustige tuin met weinig inkijk zijn daar ideale plekken voor. In de zomer eten we graag buiten en genieten we van de rust en privacy in de tuin. Ook de locatie vinden wij ideaal: je hebt hier de rust van een dorp, terwijl de winkels om de hoek zitten en je binnen een paar minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht staat. Nu is het tijd om dit huis door te geven. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.