Speenhoffstraat 92931 XW Krimpen aan de LekHoofdstraat

RUSTIG WONEN MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN! Een rustige straat, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de Speenhoffstraat 9 in Krimpen aan de Lek vind je een fijn huis waar je alle kanten mee op kunt! Met een woonoppervlakte van 102 m², een praktische indeling over drie woonlagen en een moderne badkamer is dit een aantrekkelijke plek voor starters en jonge doorstromers. De autoluwe straat zorgt voor een prettige woonomgeving en met vier slaapkamers heb je alle ruimte om het huis in te richten zoals jij dat wilt. Of je nu voor het eerst samen gaat wonen, regelmatig thuiswerkt of plannen hebt voor gezinsuitbreiding: hier kun je vooruit! EEN FIJNE LEEFVERDIEPING MET OPEN INDELING Bij binnenkomst valt de open indeling van de leefruimte direct op. De woonkamer en eethoek lopen op een prettige manier in elkaar over, waardoor je verschillende gezellige plekken kunt creëren. Een comfortabele zithoek om na een werkdag te ontspannen, een eettafel voor lange avonden met vrienden en familie en voldoende mogelijkheden om je eigen woonstijl terug te laten komen. De lichte vloer geeft de ruimte een frisse uitstraling en vormt een rustige basis voor het interieur. De warme kleur op de wand zorgt juist voor karakter. Ook de open trap is een opvallend onderdeel van de woonkamer en draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Door de combinatie van lichte en warme tinten voelt de ruimte uitnodigend aan. Aan de voorzijde van de leefruimte bevindt zich de keuken. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met lichte kastfronten en donkere accenten. Door de open verbinding met de eethoek blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met je gezelschap. Even bijpraten terwijl het eten opstaat of gezellig samen de dag afsluiten aan tafel: de indeling maakt het allemaal mogelijk. De woonkamer biedt bovendien volop mogelijkheden om de inrichting aan te passen aan je eigen wensen. Houd je van een rustige, minimalistische stijl of kies je liever voor warme kleuren en een gezellige aankleding? Met de bestaande indeling kun je verschillende kanten op. VIER SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Met maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis meer ruimte dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Dat maakt het aantrekkelijk voor verschillende woonwensen. Gebruik de grootste slaapkamer als comfortabele hoofdslaapkamer en richt de overige kamers in als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Ook voor hobby's, kledingopslag of een eigen studeerruimte is een extra kamer natuurlijk altijd welkom. Juist voor starters en jonge doorstromers is die flexibiliteit prettig. Misschien heb je op dit moment genoeg aan twee slaapkamers, maar wil je in de toekomst graag meer ruimte. Dan is het fijn dat je niet direct opnieuw hoeft te verhuizen wanneer je woonwensen veranderen. Een ander aantrekkelijk onderdeel van het huis is de badkamer. Deze heeft een eigentijdse uitstraling door de combinatie van grote tegels en warme houtlook accenten. De verschillende materialen zorgen samen voor een sfeervol geheel. De badkamer beschikt over een douche met een grote regendouchekop en een aanvullende handdouche. Verder zijn er een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een witte wastafel aanwezig. De glazen douchewand zorgt voor een open uitstraling en houdt het geheel overzichtelijk. Ook de derde woonlaag draagt bij aan de praktische mogelijkheden van het huis. De aanwezigheid van een dakkapel zorgt voor extra bruikbare ruimte onder het schuine dak. Zo is er binnen de drie woonlagen volop gelegenheid om de beschikbare ruimte op een manier te gebruiken die bij jouw situatie past. GENIETEN VAN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN Naast de ruimte binnen heeft dit huis ook buiten iets fijns te bieden. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je op zonnige dagen volop mogelijkheden hebt om van het buitenleven te genieten. Van een rustig kopje koffie in de ochtend tot een gezellige barbecue met vrienden: een eigen tuin maakt het wonen nét even prettiger. De ligging op het zuiden is aantrekkelijk voor iedereen die graag buiten zit. Richt een fijne loungeplek in, zet een gezellige eettafel neer of geef de tuin een groene uitstraling met planten en bloemen. Zo maak je van de buitenruimte een verlengstuk van je huis. Ook voor jonge gezinnen biedt een eigen achtertuin mogelijkheden. Een plek om buiten te spelen, samen te eten of simpelweg even te ontspannen zonder de deur uit te hoeven. Het perceel heeft een oppervlakte van 87 m². Daarmee combineert dit huis een praktische hoeveelheid buitenruimte met het gemak van een overzichtelijk perceel. Prettig wanneer je graag van een tuin geniet, maar niet al je vrije tijd aan onderhoud wilt besteden. RUSTIG WONEN IN EEN AUTOLUWE STRAAT De ligging aan de Speenhoffstraat is een belangrijk pluspunt. Het huis staat in een autoluwe straat, waardoor je hier profiteert van een rustige woonomgeving. Een fijne gedachte wanneer je na een drukke dag thuiskomt of graag wat minder verkeer direct voor de deur hebt. Voor starters en jonge doorstromers is dit een aantrekkelijke combinatie: een huis met voldoende slaapkamers, een zonnige tuin en een ligging waar rust centraal staat. Je hebt de ruimte om je eigen plek te creëren en kunt het huis laten meegroeien met de verschillende fases van je leven. Met een bouwjaar van 1975, energielabel C en een woonoppervlakte van 102 m² biedt Speenhoffstraat 9 een prettige basis. De vier slaapkamers zorgen voor flexibiliteit, terwijl de moderne uitstraling van de badkamer en de open leefruimte bijdragen aan het wooncomfort. Ben jij op zoek naar een huis waar je rustig kunt wonen, lekker buiten kunt zitten en voldoende ruimte hebt voor de toekomst? Dan is Speenhoffstraat 9 absoluut een bezichtiging waard! KENMERKEN Woonoppervlakte: 102 m² Perceeloppervlakte: 87 m² Bouwjaar: 1975 Ligging: rustige, autoluwe straat Achtertuin: gelegen op het zuiden Aantal woonlagen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: C Badkamer met regendouche, wastafelmeubel en zwevend toilet Dakkapel aanwezig Oplevering: in overleg, per december INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”