Hellevoetstraat 453081 NN RotterdamTarwewijk

Starters opgelet! 3-kamerappartement met balkon op eigen grond Op zoek naar een betaalbaar appartement? Dit 3-kamerappartement van circa 53 m² ligt op de 3de verdieping van een portiekflat zonder lift en heeft een praktische indeling, twee slaapkamers, een balkon én een eigen berging. Bovendien staat het complex op eigen grond: een interessant pluspunt in Rotterdam-Zuid, waar op veel plekken sprake is van erfpacht. De woning biedt volop ruimte om er een eigen woonplek van te maken. Vanuit de lichte woonkamer kijk je uit op de straat en dankzij de raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en staat in verbinding met het balkon. Ook vanuit één van de twee slaapkamers is het balkon bereikbaar. Hier kun je aan het einde van de dag nog even buiten zitten en genieten van de middag en avondzon. De woning beschikt verder over een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Wonen op Zuid met alles binnen handbereik De Hellevoetstraat ligt op een centrale plek. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Metrostation Maashaven ligt op korte afstand en vanaf hier reis je eenvoudig richting onder andere Rotterdam Centraal. Ook Zuidplein is goed bereikbaar. Met de auto zijn de A15, A16 en A29 snel bereikbaar. Voor ontspanning hoef je bovendien niet ver: in de omgeving zijn verschillende mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon even naar buiten te gaan. Indeling Begane grond: Centrale entree met trappenhuis en toegang tot de woningen en de bergingen. Derde verdieping: Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en eethoek. Verder zijn er twee slaapkamers, een gesloten keuken, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Vanuit de keuken en één van de twee slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Het balkon ligt op het westen. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging. Extra pluspunt: het appartementencomplex wordt de komende periode verder opgewaardeerd. De algemene ruimtes worden volledig geschilderd en gerestaureerd en ook de bergingen worden vernieuwd en vervangen. Dit zorgt voor een verzorgdere uitstraling van het complex. Bijzonderheden * Bouwjaar 1963; * Woonoppervlakte circa 53 m²; * Gelegen op eigen grond; * 3de verdieping van een portiekflat zonder lift; * 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen; * Eigen berging in de onderbouw; * Verwarming en warm water middels cv-ketel; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Laminaatvloer aanwezig; * Energielabel E; * VvE-bijdrage circa € 120,- per maand; * Algemene ruimtes worden geschilderd en gerestaureerd; * Bergingen worden volledig vernieuwd en vervangen; * Oplevering op korte termijn mogelijk. Clausules en voorwaarden * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; * Asbestclausule van toepassing; * Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Hellevoetstraat 45 biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar appartement op Rotterdam-Zuid. De woning is gelegen op de 3de verdieping en beschikt over 53 m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers, een balkon en een eigen berging. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond. Het appartement maakt deel uit van een portiek zonder lift en bevindt zich op een centrale locatie, met diverse voorzieningen en goede verbindingen naar de rest van Rotterdam. Maak een afspraak en kom zelf de mogelijkheden van deze woning bekijken. Wij treden op als makelaar voor verkoper. Kopers worden geadviseerd een eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor begeleiding bij de aankoop.