De la Reylaan 123707 TL ZeistCentrumschil-Noord

Verrassend ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met serre, diepe achtertuin en multifunctioneel bijgebouw! Aan de gezellige De La Reylaan, op loopafstand van het centrum van Zeist, mogen wij deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1925 aanbieden. De woning is in 2020 grondig verbouwd en beschikt over een lichte woonkamer met hoge plafonds, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een heerlijke serre. De diepe achtertuin op het zuidoosten maakt het geheel compleet. Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande bijgebouw achter in de tuin, dat uitstekend geschikt is als kantoor aan huis of gastenverblijf. Bovendien is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein! De woning ligt aan de gezellige De La Reylaan, op loopafstand van het centrum van Zeist met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar je rustig kunt wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Globale indeling: Begane grond: Entree, toegangsportaal met meterkast en toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische kelder, ideaal voor het opbergen van provisie en andere spullen. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer, waar de hoge plafonds en strak gestuukte wanden direct opvallen. De woonkamer biedt een prettige leefruimte en staat via openslaande deuren in verbinding met de aangrenzende serre. Deze heerlijke ruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een fijne plek om gedurende het hele jaar van het uitzicht op de tuin te genieten. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en een in 2026 vernieuwde vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als de serre is de keuken bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot een afzonderlijke toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer uit 2020 is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel en toilet. De overloop en slaapkamers zijn, evenals de begane grond, afgewerkt met een fraaie houtlook pvc-vloer, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Het raam van de achterste kamer (tuinzijde) is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: De woning beschikt over een ruime vliering, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken. Tuin/bijgebouw: De maar liefst circa 20 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier al vroeg op de dag heerlijk van de zon genieten. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating en groene borders en beschikt over een buitenkraan. Achter in de tuin bevindt zich een in 2021 gerealiseerd vrijstaand bijgebouw. Dit multifunctionele bijgebouw is uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. Het beschikt over een kitchenette, een eigen badkamer met wastafel, toilet en een elektrische radiator. Een bijzonder fijne extra ruimte met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden! Berging: Aansluitend aan de woning bevindt zich een praktische berging, die vanuit de tuin bereikbaar is. Deze ruimte biedt een fijne gelegenheid voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Parkeren: Op eigen terrein aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto's. Bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1925, grondig verbouwd in 2020. - Strak afgewerkte wanden en plafonds. - Gelegen op een perceel van 233 m² met een circa 20 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. - Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw uit 2021, voorzien van kitchenette, kleine badkamer en elektrische verwarming. - Het voorraam op de begane grond en het raam van de achterste kamer op de eerste verdieping zijn voorzien van een rolluik. - Energielabel C. - Meterkast en elektra vernieuwd in 2020. - C.v.-ketel uit 2020. - Gebruiksoppervlak wonen: circa 90 m². - Overige inpandige ruimte: circa 11 m², gebouwgebonden buitenruimte: circa 12 m² en externe bergruimte: circa 20 m². - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper begin 2027.