Van Nijenrodeweg 6101082 HW AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Boven het groen | Ruim appartement op de bovenste verdieping van circa 88 m², gelegen in de wijk Buitenveldert in Amsterdam-Zuid. Het appartement beschikt over een woonkamer, een separate keuken, twee slaapkamers, een badkamer en twee balkons, waarvan één op het zuiden. Daarnaast is er een separate berging in de onderbouw. Het appartement heeft energielabel C. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below* Rondleiding Op de bovenste verdieping van een karakteristiek gebouw ligt dit lichte appartement van 88 m². De woonkamer strekt zich uit van voor naar achter, met een warme visgraatvloer, een royale zithoek en een eetgedeelte dat via de schuifpui toegang biedt tot het balkon op het zuiden. Vanuit de grote ramen kijk je over de boomtoppen richting de Zuidas. De separate keuken heeft een eigen balkon en is uitgevoerd met witte fronten en donkere werkbladen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan één momenteel als werkkamer is ingericht. De badkamer is afgewerkt met antracietkleurige tegels, een inloopdouche en een houten wastafelmeubel. Met het Gijsbrecht van Aemstelpark aan de overzijde, het Amstelpark dichtbij en het Amsterdamse Bos verderop combineert deze plek een groene woonomgeving met de nabijheid van de stad. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging in de onderbouw. Buurtgids Van Nijenrodeweg 610 is gelegen in Amsterdam Zuid, in Buitenveldert. De buurt heeft een rustig en ruim opgezet karakter en biedt een prettige combinatie van stedelijke voorzieningen en veel ruimte voor ontspanning. In de omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Winkelcentrum Gelderlandplein ligt op korte afstand en ook het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast liggen de Zuidas en andere delen van Amsterdam Zuid dichtbij. De combinatie van rust, ruimte en een uitgebreid voorzieningenaanbod maakt Buitenveldert tot een prettige plek om te wonen. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 88 m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 3 m² • Balkon gelegen op het noorden van circa 3 m² • Berging van circa 6 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Erfpachtcanon € 102,55 per jaar. Huidig tijdvak loopt t/m 31 maart 2038. • Aanbieding voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is ontvangen • Energielabel C • Servicekosten VvE € 249,90 per maand • Voorschot stookkosten € 79,00 per maand • Funderingsrisico A t/m C – Geen verhoogd risico • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------ Boven het groen | Spacious apartment of approximately 88 m² on the top floor, located in the Buitenveldert neighbourhood in Amsterdam South. The apartment features a living room, a separate kitchen, two bedrooms, a bathroom and two balconies, one of which faces south. There is also a separate storage room on the ground floor. The apartment has an energy label C. Experience the full atmosphere of this property on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule your own viewing through our website. Tour Situated on the top floor of a characteristic building, this bright apartment offers approximately 88 m² of living space. The living room extends from the front to the rear of the apartment, featuring warm herringbone flooring, a generous seating area and a dining area with sliding doors opening onto the south-facing balcony. The large windows offer views over the treetops towards the Zuidas business district. The separate kitchen has its own balcony and features white cabinetry and dark worktops. The apartment has two bedrooms with built-in wardrobes, one of which is currently used as a home office. The bathroom is finished with anthracite-coloured tiles and features a walk-in shower and a wooden vanity unit. With Gijsbrecht van Aemstelpark directly opposite, Amstelpark nearby and Amsterdamse Bos a little further away, this location combines green surroundings with easy access to the city. The apartment also benefits from a separate storage room on the ground floor. Neighbourhood Van Nijenrodeweg 610 is located in Buitenveldert, Amsterdam South. The neighbourhood is known for its peaceful, spacious layout and offers an appealing combination of urban amenities and plenty of opportunities for relaxation. A variety of shops, supermarkets, cafés and restaurants can be found nearby. Gelderlandplein shopping centre is just a short distance away, while Gijsbrecht van Aemstelpark and Amsterdamse Bos are also easily accessible. The Zuidas business district and other parts of Amsterdam South are close by. The combination of tranquillity, space and an extensive range of amenities makes Buitenveldert a pleasant place to live. Details Living area of approximately 88 m² South-facing balcony of approximately 3 m² North-facing balcony of approximately 3 m² Separate storage room of approximately 6 m² Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Annual ground rent: €102.55. The current leasehold period runs until 31 March 2038 An offer to convert to perpetual leasehold has been received Energy label C Homeowners' Association (VvE) service charges: €249.90 per month Advance payment for heating costs: €79.00 per month Foundation risk category A to C – No increased risk A non-owner-occupancy clause applies This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or other errors, or for any consequences arising from them. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The BBMI measurement guidelines are intended to provide a more consistent method of measuring and indicating usable floor areas. However, these guidelines do not entirely eliminate differences in measurement results, which may arise due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process.