Van Heemskerckstraat 179726 GC GroningenZeeheldenbuurt

Een benedenwoning met een tuin om bij weg te dromen! Ruimte, mogelijkheden en een heerlijke dosis groen: aan de Van Heemskerckstraat 17 ligt jouw kans om van een huis een écht thuis te maken. Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt transformeren? En waar je een buitenruimte vindt die je niet iedere dag tegenkomt? Want de achtertuin… met circa 180 m² aan buitenruimte is zonder twijfel één van de grote troeven van deze woning! Of je nu droomt van lange zomeravonden met vrienden, een groene oase vol bloemen en planten, een moestuin of verschillende fijne zitplekjes: hier is volop ruimte om jouw buitenleven vorm te geven. Meer ruimte creëren? Droom je van extra leefruimte? Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde van de woning of een sfeervolle, geïsoleerde tuinkamer. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen verder vorm te geven en binnen en buiten op een mooie manier met elkaar te verbinden. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), die zich bezighoudt met het gezamenlijke beheer en het groot onderhoud van het gebouw. Het groot onderhoud is goed georganiseerd, zodat jij je kunt richten op wat écht belangrijk is: genieten van je eigen plek, de rust en natuurlijk die heerlijke, royale tuin! De buurt? De Zeeheldenbuurt is een sfeervolle wijk in Groningen. De wijk ademt historie en combineert de charme van oudere woningen met de levendigheid van de stad. Om de hoek vind je het Van Brakelplein, met een vijver die zorgt voor een groen en ontspannen stukje in de buurt. De bruisende binnenstad van Groningen, met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants, ligt op korte afstand. Ook het hoofdstation is dichtbij, ideaal voor wie regelmatig met de trein reist. En voor een wandeling, een rondje hardlopen of een momentje in het groen fiets je zo naar het Stadspark. INDELING Begane grond: entree/hal met tochtportaal. De hal vormt het centrale middelpunt van de woning en geeft toegang tot het woongedeelte, met een zithoek met pelletkachel en een eethoek met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen, karaktervolle keuken is voorzien van diverse apparatuur en staat via een karakteristieke gemetselde rondboog in verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de achtertuin. De woning beschikt over twee slaapkamers, die beide toegang bieden tot de badkamer met douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. De derde kamer is geschikt als werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Vanuit de hal leidt een trap naar beneden naar de kelderruimte, die geschikt is als opslagruimte. BUITEN Aan de voorzijde bevindt zich een fijn zitje op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De achtertuin is met circa 180 m² bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te tuinieren. Het vele groen, het sfeervolle vijvertje en het betegelde terras zorgen voor een aangename buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging en twee extra opslagschuurtjes. Via het tuinpad bereik je de achterzijde van de woning, waar zich ook een praktische achterom bevindt. EXTRA - Cv-ketel (eigendom) uit 2014. - Pelletkachel in de woonkamer. - Energielabel C (dubbel glas en gevelisolatie). - Quickscanrapport aanwezig; laag risico. - Actieve VvE via PandGarant, bijdrage € 99,23 per maand. - Ouderdomsclausule van toepassing. Vraagprijs: € 320.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook via 050-7601777.