Dorpsstraat 461657 AC AbbekerkAbbekerk Centrum

DORPSSTRAAT 46 ABBEKERK KARAKTERISTIEKE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN, MIDDEN IN DE DORPSKERN Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen inzicht kunt verbouwen en moderniseren? Dan is Dorpsstraat 46 in Abbekerk zeker een bezichtiging waard! Deze woning ligt centraal aan de Dorpsstraat, midden in de dorpskern van Abbekerk en schuin tegenover de SPAR. Via een brug bereik je de woning, die wordt omringd door karakteristieke bebouwing. Aan de rechterzijde bevindt zich de kerk en aan de linkerzijde staat een rijksmonument uit circa 1880. Een bijzondere locatie voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden. EEN WONING MET POTENTIE Laat je niet misleiden door de huidige staat: deze woning vraagt om een grondige renovatie. Veel aspecten moeten worden aangepakt of vervangen. Dat vraagt om een realistisch budget, een goede voorbereiding en de bereidheid om de handen uit de mouwen te steken. De centrale ligging in de dorpskern van Abbekerk maakt dit een interessante kans voor kopers die verder kijken dan de huidige staat van onderhoud en afwerking. INDELING De woning beschikt over een hal, een berging, een voormalige stal die als bergruimte wordt gebruikt, meerdere kamers, een keuken, een badkamer en een woonkamer. De woning verkeert in een zeer gedateerde en bouwkundig staat. Potentiële kopers dienen rekening te houden met aanzienlijke werkzaamheden om het pand weer in goede staat te brengen. Nader bouwkundig onderzoek wordt aanbevolen om de constructieve staat van de woning en de mogelijkheden voor herstel goed in kaart te brengen. PERCEEL EN TUIN Het perceel heeft een oppervlakte van circa 655 m². De tuin is inmiddels ontruimd, waardoor de ruimte en de mogelijkheden beter zichtbaar zijn. Dit biedt kopers de gelegenheid om de buitenruimte naar eigen inzicht in te richten. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een garage die grenst aan het naastgelegen rijksmonument. Houd er rekening mee dat eventuele wijzigingen aan de garage, waaronder sloop, vooraf moeten worden besproken met en getoetst door de gemeente Medemblik. BIJZONDERHEDEN • Centrale ligging in de dorpskern van Abbekerk. • Gelegen schuin tegenover de SPAR. • Perceeloppervlakte van circa 655 m². • Tuin is ontruimd en biedt diverse inrichtingsmogelijkheden. • De woning vraagt om een grondige renovatie. • Bouwkundig onderzoek wordt aanbevolen. • Eventuele aanpassingen of sloop van de garage dienen vooraf te worden afgestemd met de gemeente Medemblik. Kortom: een woning voor kopers met visie, die bereid zijn te investeren in een grondige renovatie en de mogelijkheden van deze bijzondere plek in Abbekerk willen benutten