Meerweg 209606 PN KropswoldeMeerwijck

Uw eigen boot aan de steiger, het prachtige Zuidlaardermeer binnen handbereik en iedere dag genieten van rust, ruimte en natuur! Op een schitterende locatie in het geliefde Meerwijck in Kropswolde staat aan de Meerweg 20 deze levensloopbestendige vrijstaande woning, waar wonen en recreëren op een bijzondere manier samenkomen. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.275 m², direct aan het water en omringd door groen, is dit een plek waar u volop kunt genieten van privacy en het buitenleven. Vanuit uw eigen tuin stapt u zo op de boot voor een heerlijke vaartocht, terwijl de waterrijke omgeving ook volop mogelijkheden biedt om te zeilen, suppen, wandelen en fietsen. Hier ervaart u het vakantiegevoel, gewoon bij u thuis! Ook de woning zelf weet te verrassen met haar ruimte en mogelijkheden. Met circa 151 m² woonoppervlakte, een woonkamer met pvc visgraatvloer, een open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage is er volop ruimte om comfortabel te wonen. De slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond maakt het geheel extra aantrekkelijk en biedt uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis of een woning waar u ook in de toekomst comfortabel kunt blijven wonen, hier komen ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging op prachtige wijze samen! Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De watergerichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de prettige hoeveelheid daglicht. De fraaie pvc-visgraatvloer en de gashaard geven de ruimte een warme uitstraling. Dankzij de schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde staat de woonkamer bovendien in direct contact met de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, waar u gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, een ruim werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat en oven. Een groot pluspunt is de royale slaapkamer op de begane grond, met een direct aangrenzende, moderne ensuite badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Hierdoor biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, waarbij u alle belangrijke voorzieningen gelijkvloers tot uw beschikking heeft. Verder vindt u op de begane grond een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. De inpandige garage, voorzien van een elektrische deur, biedt volop ruimte voor het stallen van een auto en het opbergen van diverse spullen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde ruime houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmaterialen. Ook is er de planologische mogelijkheid deze om te vormen tot extra woonruimte. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop met vide toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke technische ruimte. De kamers zijn niet alleen geschikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als werk- of hobbyruimte. De nette badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en hangcloset. Tuin & omgeving Rondom de woning ligt een schitterende, royale tuin met uitgestrekte gazons, een vijver, volwassen bomen en een mooie variatie aan groen. Dankzij het ruime perceel geniet u hier van volop privacy en alle ruimte om heerlijk buiten te leven. De tuin biedt verschillende mogelijkheden voor gezellige zitplekken, terwijl de aanwezige terrasoverkapping een fijne, beschutte plek vormt om tot in de avonduren buiten te genieten. Een absoluut pluspunt is de eigen aanlegsteiger direct aan het water, waar u uw boot kunt aanleggen of heerlijk kunt ontspannen aan de waterkant. In de zomer biedt het water volop mogelijkheden om te zwemmen en met een beetje geluk kunt u hier in de winter zelfs schaatsen. De walbeschoeiing is bovendien gedeeltelijk vernieuwd. Met het royale gazon, de groene beplanting en de verschillende zitmogelijkheden biedt deze tuin alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Hoogezand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is gunstig: via de N386 en de nabijgelegen A7 en A28 zijn Groningen en Assen goed bereikbaar. Daarnaast biedt station Kropswolde een goede treinverbinding met onder meer Groningen. Bijzonderheden; * Gelegen op een royaal perceel van 1.275 m²; * Woonoppervlakte van circa 151 m²; * Levensloopbestendige woning; * Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; * Twee badkamers, waaronder een badkamer en suite op de begane grond; * Woonkamer met pvc-visgraatvloer, gashaard en schuifpuien aan de voor- en achterzijde; * Inpandige garage van circa 25 m² met elektrische deur; * Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's; * Aangebouwde houten berging van circa 32 m²; * Ruime tuin met terrasoverkapping en eigen aanlegsteiger aan het water; * Walbeschoeiing gedeeltelijk vernieuwd.