Oudedijk 159688 RS DrieborgDrieborg-Centrum

RUSTIG WONEN IN DRIEBORG! Gelegen aan een rustige weg staat deze vrijstaande dijkwoning met een kavel van 555 m² en vrij uitzicht aan de achterzijde. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime stenen garage met eigen oprit. De woning beschikt over drie slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, twee airco-units en wordt verwarmd middels een CV-ketel uit 2019. De woning dient op enkele punten nog verder afgewerkt en gemoderniseerd te worden, maar biedt mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken. De woning ligt aan een rustige straat in Drieborg, een klein maar gezellig dijkdorp op het mooie Oost-Groninger platteland. U vindt hier onder andere een basisschool, kinderopvang, buurthuis en een actieve voetbal- en sportvereniging. De afstand naar Bad Nieuweschans is slechts 5 km. Hier vindt u onder andere een treinstation en een supermarkt. INDELING: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar boven. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Door de aanwezige raampartijen is er prettig veel daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de eenvoudige badkamer. De keuken biedt ruimte voor een groot keukenblok en geeft toegang tot de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop. De slaapkamers (resp. 8, 10 en 12 m²) beschikken allen over een vaste kast, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Via het luik op de overloop is de bergzolder toegankelijk. BUITEN: De woning beschikt over een groot perceel met een tuin rondom de woning. De achtertuin is enige tijd niet onderhouden en biedt daardoor juist de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens opnieuw in te richten. Er is voldoende ruimte voor het realiseren van een ruim terras, een overkapping of bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime stenen garage met oprit en parkeergelegenheid voor zeker twee auto's. Vanuit de tuin is er vrij uitzicht over het nabijgelegen voetbalveld en het omliggende Groningse landschap. EXTRA INFORMATIE: · Bouwjaar 1960 · Perceel 555 m² · Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas · Spouwmuurisolatie (2018) · Kruipruimte aanwezig · Geheel verwarmd middels CV-ketel (Intergas, 2019) · Voorzien van twee airco-units (woonkamer en keuken) BEKLEMRECHT Dit kadastraal perceel is belast met beklemrecht en dat klinkt erger dan het is. Het is een oud recht dat nagenoeg alleen in de provincie Groningen werd gevestigd en het is totaal niet te vergelijken met erfpacht. De eigenaar van het grond heeft het volledige genot van het grond en het is een eeuwigdurend recht waarvoor jaarlijks een heel laag bedrag betaald zou moeten worden (bedrag wordt nooit verhoogd). In dit geval zou er jaarlijks € 1,36 aan de gemeente Oldambt betaald moeten worden. Als u toegang tot het Move dossier aanvraagt van deze woning, vindt u daar ook een stuk met algemene informatie over dit recht. NB: De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-eigenbewoningsclausule. De woning wordt getransporteerd bij De Werven Netwerk Notarissen in Wolvega. Kortom: Een vrijstaande woning op een ruim perceel, gelegen aan een rustige straat in Drieborg. Een woning met mogelijkheden om deze verder naar eigen wens af te werken.