Tragel 104507 JE SchoondijkeSchoondijke

Aan de karakteristieke Tragel in Schoondijke bevindt zich deze charmante en instapklare vrijstaande woning. De woning valt direct op door haar herkenbare dubbele puntgevel en frisse, uitstekend onderhouden uitstraling. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en weidsheid van het Zeeuwse polderlandschap, terwijl de dorpsvoorzieningen van Schoondijke zich op loop- en fietsafstand bevinden. Daarnaast vormt Schoondijke een ideale uitvalsbasis richting de prachtige Noordzeestranden van Breskens en Groede, streekcentrum Oostburg en de uitvalswegen richting België. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, onder meer met een hybride warmtepomp, 11 zonnepanelen, HR++ beglazing en een vernieuwde 3-faseninstallatie. Met een royale inpandige garage, een multifunctionele zolderverdieping en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning een verrassend compleet en comfortabel thuis. Indeling begane grond Bij binnenkomst betreedt u de diepe entreehal, die toegang biedt tot de opgaande trap, de achtertuin en de sfeervolle leefruimte. De lichte woonkamer kenmerkt zich door een harmonieuze combinatie van authentieke details en eigentijds design, met een fraai wit balkenplafond, een stijlvolle akoestische lattenwand en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De royale zithoek loopt naadloos over in de eethoek en de moderne open keuken. De keuken is strak uitgevoerd met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een praktische apothekerskast. Vanuit de living bereikt u het tussenportaal met een badkamer voorzien van toilet met fonteintje en douche. Dit portaal geeft tevens toegang tot de riante inpandige garage van ruim 31 m². Deze volledig betegelde en verwarmde ruimte is voorzien van een geïsoleerde elektrische sectionaaldeur, loopdeur naar de achtertuin, ramen voor natuurlijk daglicht en een vlizotrap naar de zolderverdieping, waarmee dit de perfecte plek is voor het stallen van een auto of fietsen, een werkplaats of extra opslag. Indeling eerste verdieping De vaste trapopgang in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale hoofdslaapkamer maakt indruk met haar hoge nok en een ruime ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van daglicht. De moderne en volledig betegelde badkamer is stijlvol ingericht met een royale inloopdouche voorzien van regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een groot kiep-/kantelraam. Via de garage is de enorme bergzolder bereikbaar, die zich over de volle diepte van de achterzijde uitstrekt en een uitzonderlijke hoeveelheid praktische bergruimte biedt. Buitenruimte De achtertuin is een waar verlengstuk van het woongeluk en heeft dankzij haar ligging op het zuidwesten een optimale bezonning gedurende de middag en avond. Direct aan de achtergevel ligt een royaal betegeld terras, waar u in alle rust kunt loungen of dineren en dat dankzij het aanwezige zonnescherm naar wens van schaduw kan worden voorzien. Aansluitend bevindt zich een groen gazon. Het perceel van 318 m² is volledig omsloten door verzorgde hagen en nette houten schuttingen, wat veel privacy en beschutting garandeert. Via de praktische houten poort aan de zijkant is de tuin tevens vlot bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning beschikt u bovendien over een eigen oprit direct voor de garage. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een perceel van 318 m² met 81 m² woonoppervlakte; - Zeer energiezuinig dankzij de combinatie van een cv-ketel (2020) met hybride warmtepomp en 11 zonnepanelen; - Uitstekend geïsoleerd met spouwmuurisolatie (glaswol), dakisolatie (5 cm PIR-platen), geïsoleerde betonnen begane grondvloer en tussenvloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en warmtewerend glas aan de achterzijde; - Volledig uitgerust met rolluiken (deels werkend op zonne-energie) en horren op de eerste verdieping; - Uitstekend buitenschilderwerk (2025) en vernieuwd voegwerk (2024); - Grote inpandige garage van ca. 31 m² met geïsoleerde elektrische sectionaaldeur (2024) en royale zolderruimte; - Vernieuwde groepenkast met 3-fasenaansluiting, vernieuwde bedrading en glasvezelaansluiting; - Vernieuwde riolering aangesloten op het gemeentelijk netwerk; - Zonnige, privacyvolle achtertuin op het zuidwesten met groot terras, zonnescherm en praktische achterom langs zijkant van de woning; - Gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen in Schoondijke, de Zeeuwse kust en diverse uitvalswegen richting België en de Westerscheldetunnel.