De Rival 69207 CR DrachtenDe Folgeren noord

Aan De Rival 6 staat deze ruime vrijstaande, via de garage geschakelde woning op een mooie plek in De Folgeren. Met het park direct aan de overzijde wandel je hier zo het groen in. Met circa 124 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een perceel van 348 m² is dit een comfortabel gezinshuis met volop ruimte. Binnen valt direct de hoeveelheid daglicht op. De grote raampartijen, waarvan een deel vrijwel tot aan de vloer doorloopt, geven de woonkamer een open en lichte uitstraling. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen. Het zit- en eetgedeelte hebben ieder een eigen plek en de halfopen keuken sluit direct aan op het eetgedeelte. De praktische bijkeuken, garage en beschutte achtertuin met overkapping maken het geheel compleet. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe ruimte, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De ruime L-vormige woonkamer met houtkachel heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het groen. De ramen aan de zijkanten lopen vrijwel tot aan de vloer en zorgen voor veel daglicht. De schouw met haard vormt een sfeervol middelpunt van het zitgedeelte. De halfopen keuken heeft een ruime L-vormige opstelling en is voorzien van onder meer een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en diverse vaste kasten. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de garage als de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en separate toiletruimte. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer van circa 18 m² met een vaste kastenwand en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Vanuit deze kamers is een zolderruimte bereikbaar, die ook als slaap- of bergruimte gebruikt kan worden. De badkamer is voorzien van een dakkapel en ingericht met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel met kastruimte. Tuin en garage De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De beschutte achtertuin ligt op het noordwesten en is ingericht met bestrating en groen. Onder de houten overkapping is een fijne plek om beschut buiten te zitten. De aangebouwde stenen garage biedt volop praktische bergruimte en is binnendoor bereikbaar. Op de bestrate oprit is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Aan de voorzijde van de woning houden de leibomen zomers de warmte tegen. Omgeving De woning ligt in de woonwijk De Folgeren aan de noordzijde van Drachten. Direct tegenover de woning ligt een ruim gemeentelijk park met wandelpaden en vijverpartijen. Ook basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Wijkwinkelcentrum Noorderpoort ligt op korte afstand en ook het centrum van Drachten is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de N31 en A7 snel te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1984 - Woonoppervlakte circa 124 m² - Perceeloppervlakte 348 m² - Aangebouwde stenen garage - Meranti houten kozijnen - Red Ceder gevelbekleding (aan beide zijden) - Energielabel C - Overdracht zomer 2027 Interesse? Neem contact op met Dijkstra Makelaars voor een bezichtiging van De Rival 6. ---------------------------------------- Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.