De Linde 122935 SH Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Ruime hoekwoning | woonoppervlak 123m2 | 4 slaapkamers | lichte doorzonwoonkamer met open haard | kunststof kozijnen met dubbel glas | brede, onderheide achtertuin op het zuidwesten | sfeervolle veranda | begane grondvloer en 1e verdieping voorzien van betonvloer | energielabel C | 188 m² eigen grond. De woning en omgeving Op zoek naar een ruime gezinswoning met een heerlijke tuin, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om comfortabel te wonen? Dan is De Linde 12 in Ouderkerk aan den IJssel zeker een bezichtiging waard! Deze hoekwoning uit 1972 staat op een perceel van maar liefst 188 m² eigen grond en biedt dankzij de hoekligging een verrassend brede achtertuin met veel privacy. De sfeervolle veranda achter in de tuin is een heerlijke plek om samen met familie of vrienden te genieten van lange zomeravonden. Ook binnenshuis is er volop ruimte, met een lichte doorzonwoonkamer, een aparte keuken, praktische bijkeuken en vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Ouderkerk aan den IJssel. Een fijne woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen in de buurt. Ook de prachtige groene omgeving van de Krimpenerwaard ligt binnen handbereik. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen langs de weilanden, de dijken en de Hollandsche IJssel. Indeling Begane grond: via de voortuin bereiken we de entree van de woning. We stappen binnen in een verrassend ruime hal met de meterkast, toiletruimte, garderoberuimte, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn ook de woonkamer, keuken en praktische bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De lichte doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De huidige bewoners hebben aan de voorzijde een gezellige eethoek gecreëerd, waar je tijdens het eten leuk uitkijkt over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische dubbele rechte opstelling. Aan de ene zijde bevindt zich het kookgedeelte met een royaal 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en kastruimte. Aan de andere zijde vind je het spoelgedeelte met spoelbak, elektrische boiler, vaatwasser, koel-vriescombinatie, werkblad en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met een leuk uitzicht richting de polder. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor er volop praktische opbergruimte aanwezig is. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een douchegedeelte met glazen deuren, een wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. We komen boven op de voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel, welke netjes is weggewerkt in een kastruimte. Vanaf de voorzolder bereiken we de vierde slaapkamer. Een verrassend ruime kamer met aan de achterzijde een brede dakkapel en aan de voorzijde twee dakramen. Hierdoor valt er prettig veel daglicht naar binnen. Deze kamer is niet alleen uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan ook prima worden gebruikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin Wat een heerlijke plek om buiten te zijn! De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Door de hoekligging en de extra zijtuin is er een fijne, brede buitenruimte ontstaan met volop privacy. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, een gazon en mooie plantenborders. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, een loungehoek of een speelplek voor kinderen. Achter in de tuin staat een sfeervolle, royale veranda met elektra. Een heerlijke beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Of je nu gezellig wilt barbecueën met vrienden, uitgebreid wilt tafelen of gewoon lekker wilt ontspannen, hier kan het allemaal. Naast de veranda bevindt zich nog een tweede overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen, haardhout en andere spullen. Een bijzonder pluspunt is dat de tuin is onderheid. Daarnaast is de achtertuin via een afsluitbare zijingang bereikbaar, waardoor je gemakkelijk met de fiets of tuinspullen achterom kunt komen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een aangebouwde stenen berging. Algemeen Bouwjaar 1972 Inhoud 412m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2018). Deze combiketel levert samen met de boiler in de keuken ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Van de woning is een QuickScan Funderingsrisico aanwezig. Deze rapportage is ter inzage beschikbaar. Oplevering in overleg.