Kerkstraat 313331 XL ZwijndrechtJuliandorp

EXTRA BREDE HOEKwoning (11,00 meter diep en 6,43 breed, woonopp 152 m2!) met energielabel A. Voorzien van 4 ruime slaapkamers en tuin op een zeer gewilde locatie in het centrum van Zwijndrecht. Gesitueerd aan een pittoresk kleinschalig woonplein tegenover de Oude kerk. Overwegend voorzien van kunststof kozijnen, volledig dubbelglas, 7 zonnepanelen en een zonnige tuin. WONING: Ideale gezinswoning met tuingerichte woonkamer en open keuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping zijn 2 (voormalig 3) ruime slaapkamers en badkamer. De 2e verdieping biedt ook 2 ruime slaapkamers met dakkapel aan de voorzijde. Indien gewenst kunnen er totaal 5 slaapkamers worden gerealiseerd, namelijk 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping. Dus ook voor grote gezinnen is deze woning zeer geschikt. LOCATIE: Hartje centrum met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch heel rustig wonen buiten de drukte en zeer kindvriendelijk aan een rustig autoluw woonplein. Supermarkt, winkelcentrum Walburg, scholen, kinderopvang, het Noordpark, het Veerplein met gezellige horeca terrasje, de waterbus naar Dordrecht, bushalte, NS station en uitvalswegen zijn om de hoek. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en toiletruimte. - Woonkamer: Ruime tuingerichte woonkamer (6,48 x 5,05) met gashaard en kunststof schuifpui naar de tuin. Vanwege de hoekligging voorzien van extra zijramen en hierdoor zeer veel lichtinval in de woonkamer. - Open keuken: Aan de voorzijde is de royale woonkeuken (6,44 x 3,62) gesitueerd met zicht op het gezellige woonplein en de karakteristieke Oude kerk. Een echte gezellige woonkeuken met ruimte voor een eettafel. De roomwitte keuken is opgesteld in hoekopstelling met o.a. een inductie kookplaat, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. * woonkamer en keuken hebben tezamen een oppervlakte van circa 50 m2! 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 (voormalig 3) slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (5,05 x 4,11). Deze extra grote slaapkamer is een samenvoeging van voormalig 2 slaapkamers en in gebruik als master bedroom. - 2e slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (5,05 x 3,06) en toegang tot het balkon (2,86 x 1,19) aan de zijkant van de woning. * indien gewenst kan de indeling weer worden gewijzigd in 3 slaapkamers. BADKAMER: Ruime badkamer met elektrische vloerwarming. Sanitair bestaat uit een dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met afgesloten cv ruimte, aparte wasruimte en twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 3e slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde (5,05 x 2,89) en voorzien van een kunststof dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. - 4e slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde (5,05 x 3,34) TUIN: De achtertuin is 9 meter diep en 5 meter breed. Voorzien van een berging en gelegen op het oosten. BIJZONDERHEDEN: * Kunststof kozijnen in gehele woning, m.u.v. keuken en voordeur. * Kunststof dakkapel * Betonnen vloeren * 7 Zonnepanelen * Kruipruimte is voorzien van schelpenlaag * Zonnige tuin met berging en achterom * Oplevering in overleg