Regentesselaan 38-RD12015 BZ HaarlemBloemenbuurt

Licht en sfeervol appartement met een ruim balkon, vrij uitzicht over water en groen Dit heerlijke appartement op de eerste verdieping valt direct op door de grote hoeveelheid daglicht en het fraaie vrije uitzicht. De royale woonkamer is een prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van een lichte en open sfeer, terwijl het uitzicht over het water en het groen zorgt voor een rustig en ruimtelijk gevoel. De keuken is praktisch ingedeeld waardoor je direct over alle gemakken beschikt. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het royale balkon van circa 8 m², een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een nette badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime entree met voldoende plek voor het stallen van een fiets. De ligging is bijzonder aantrekkelijk aan de geliefde Regentesselaan, een rustige en groene woonstraat op de grens van Haarlem en Overveen. Hier woon je in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook Station Haarlem ligt op loopafstand, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de regio. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de locatie ideaal. De duinen, het strand en de prachtige natuurgebieden van Zuid-Kennemerland liggen op korte fietsafstand. Ook het historische centrum van Haarlem bereik je binnen enkele minuten fietsen, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Kortom: een licht en verzorgd appartement op een uitstekende locatie, met een royaal balkon, prachtig vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale en groene plek. INDELING Begane grond, entree met genoeg ruimte voor het stallen van een fiets 1e etage, ruime woonkamer met vrij uitzicht, hal, slaapkamer met toegang tot het royale balkon, keuken met inbouwapparatuur, badkamer met wastafel en douche en separaat toilet BUITENRUIMTE Royaal balkon van circa 8 m² VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE beschikt over een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, een gezamenlijke opstalverzekering en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen momenteel ca. € 107,- per maand. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Licht appartement op de eerste verdieping Royale woonkamer met vrij uitzicht over water en groen Verwarming en warm water via CV ketel Intergas uit 2024 Ruime entree op de begane grond met mogelijkheid voor het stallen van een fiets Woonoppervlak circa 45m², inhoud circa 155m³ (branche brede meetinstructie) Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label B Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C) Bouwjaar 1930