Spoorstraat 177091 ZS DinxperloDinxperlo Noord

Ideale starters- of gezinswoning | gemoderniseerd | voorzien van een aanbouw Op een mooie locatie gelegen, twee-onder- één-kapwoning met carport, garage en een mooi aangelegde tuin met overdekt terras. De woning biedt verrassend veel leefruimte en is door de jaren heen aangepast en gemoderniseerd. Bijzonderheden - Ruime aanbouw aan de achterzijde met woonkeuken - Voorzien van 14 zonnepanelen en nieuwe cv-ketel - Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken - Vaste trap naar grote zolderkamer (4e slaapkamer) Indeling: Begane grond: entree met toilet, meterkast en trapopgang; woonkamer met trapkast, houtenvloer en schuifpui naar overdekt terras; keuken met hoekopstelling compleet met diverse inbouwapparatuur en plaats voor een eettafel; bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en doorloop naar de ruime garage. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers met laminaatvloer; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping: voorzolder met cv-ketel en bergruimte; 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte Nadere omschrijving Op zoek naar een heerlijk thuis, dan is dit een mooi aanbod. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkeuken en een praktische bijkeuken/berging ontstaan. De woonkamer biedt door de gewijzigde indeling verrassend veel ruimte. De woning is netjes bewoond en kan zonder direct noodzakelijke verbouwingen worden betrokken. Buitenruimte Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is aan de voorzijde een carport met een lichtkoepel. De fraai aangelegde achtertuin is omsloten door een houten schutting en beschikt over borders met vaste beplanting, grote tuintegels, privacy gevende leibomen en meerdere terrassen. Onder het overdekte terras kun je heerlijk beschut genieten van het buitenleven. De foto's zijn in het najaar gemaakt. Inmiddels is de tuin, met name aan de achterzijde, weer volop groen. Omgeving De woning ligt in een graag bewoonde straat die ruim is van opzet met groenvoorzieningen en langs de straat zijn volop openbare parkeerhavens. Een perfecte plek voor gezinnen: in de directe omgeving is een speelveldje. Op korte afstand is het centrum. Alle voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand: winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties en het gezellige dorpscentrum. Via de goede uitvalswegen ben je snel in Doetinchem, Arnhem of in een leuke Duitse stad. Laat je verrassen en maak een afspraak via ons kantoor voor een bezichtiging. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1977 - Uitbouw: 2003 - Perceelgrootte: 218 m² - Inhoud: 441 m³ - Woonoppervlakte: 116 m² - Overige inpandige ruimte: 9 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m² - Verwarming: radiatoren via nieuwe cv-ketel - Warmwater: via cv-ketel en elektrische close-in boiler - Isolatie: dak-, en muurisolatie, bijna volledig HR++ beglazing - Bezonning: noorden - Zonwering: rolluiken begane grond en verdieping - Zonnepanelen: 14 stuks uit 2014 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label B Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 349.000,-- kosten koper