Cartesiusstraat 25-A3112 XK SchiedamBoylebuurt

Instapklaar wonen in Schiedam Oost! Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning met souterrain en achtertuin? Dit 5 kamer appartement met een totaal gebruiksoppervlak van 96 m² verdeeld in 50 m2 woonoppervlak en 46 m2 overige inpandige ruimte in het souterrain, is in 2024/2025 volledig gerenoveerd. Met energielabel A++, een strakke afwerking en een gunstige ligging is dit dé perfecte plek voor starters en jonge gezinnen! Schiedam Oost is een gezellige, levendige wijk met een mix van jonge gezinnen en starters. De woning ligt nabij een plein met speeltoestellen en een basketbalveldje en biedt de perfecte combinatie van stadsleven en rust. Scholen, winkels, horeca en een bioscoop zijn binnen handbereik. Station Schiedam ligt op slechts 7 minuten lopen en met de A4, A13 en A20 om de hoek ben je zo in Rotterdam, Delft of Den Haag. Parkeren kan met een vergunning via de gemeente. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op met Moerman & De Jong Makelaars en plan een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe en toegang tot de keuken en woonkamer. Je komt binnen via een deur die vroeger dienst deed in een bankgebouw en staat meteen in de open keuken. Deze bestaat uit een moderne keukeninrichting met schiereiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. Aan het schiereiland staan 4 barkrukken zodat je hier gezellig kan tafelen. Aan de achterzijde van de woning heb je een groot zitgedeelte met een cinewall. Vanuit de woonkamer kom je in de badkamer en is er een trap naar het souterrain. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel met extra brede wastafel, een luxe inloopdouche met geïntegreerde stoomfunctie en een ligbad met whirlpoolfunctie, voor een echte wellness-ervaring aan huis. Vanuit de badkamer is er toegang tot de achtertuin. Souterrain Het souterrain is net geen 2 meter hoog en daarom uitermate geschikt voor mensen die niet al te lang zijn. De overloop heeft een aansluiting voor wasmachine en droger, bergruimte en geeft toegang tot 4 kamers waarvan 1 zonder daglicht. Er is een WTW systeem aangelegd dat de kamers van frisse lucht voorziet. Tuin Via de badkamer kom je op een terras met trapje naar de lager gelegen achtertuin. Bijzonderheden - Totaal gebruiksoppervlak 96 m2 conform NEN2580 waarvan gebruiksoppervlak wonen (begane grond): 49,6 m2 en gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (souterrain): 46,2 m2 - Eigen grond - CV combiketel (2025) - WTW syteem (2025) - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas - De woning is geheel voorzien van een PVC vloer - De woonkamer en 3 slaapkamers hebben ingebouwde LED verlichting en de 4e slaapkamer (zonder ramen) heeft een sterrenhemelplafond - Energielabel A++, duurzaam en lage energiekosten - Gerenoveerd in 2024/2025 met een strakke afwerking - Gunstige ligging: naast Rotterdam, dichtbij NS station Schiedam en diverse snelwegen. - De VVE is ingeschreven bij de KVK maar dient nog geactiveerd te worden - Funderingsrisico-indicator: laag risico - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden Disclaimer funderingsrisico-indicator De woning is gelegen in een gebied waarvoor een funderingsrisico-indicator beschikbaar is. Deze indicator geeft uitsluitend een globale inschatting van mogelijke funderingsrisico’s en biedt geen garantie over de daadwerkelijke funderingssituatie van het object. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.