Cannemanstraat 1173042 EX RotterdamKleinpolder

Prachtig appartement gelegen op de eerste verdieping in Rotterdam Overschie. Dit ruime appartement biedt drie comfortabele slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische indeling en een eigen berging, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een extra voordeel van dit appartement is de efficiënte indeling, waarbij alle ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn en optimaal worden benut. Dit zorgt voor een prettige woonbeleving en maakt de woning geschikt voor diverse doelgroepen. De ligging van het appartement in Rotterdam Overschie is zeer gunstig. Overschie staat bekend als een rustige en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter, terwijl de stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de A13 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Delft, Den Haag en het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: Afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen. 1e verdieping: Via de entree krijgt u toegang tot de woning. Bij binnenkomst in het appartement wordt u begroet door een centrale hal, welke toegang geeft tot alle ruimtes. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Tevens is de keuken voorzien van inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de woning. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn van goed formaat. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens geschikt als slaap/werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt. Tevens beschikt de woning over een interne berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een prive berging op de begane grond (ideaal voor fietsen en opslag). Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 109m2; - Bouwjaar 1954; - Eigen berging aanwezig; - Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Actieve VvE, bijdrage €172,60- per maand; - Voor de woning zijn MVE-D voorwaarden van toepassing en een zelfbewoningsplicht; - Erfpachtcanon afgekocht en lopend t/m 31-12-2093; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Energielabel A; - Oplevering: in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.