Hogelandsingel 877512 GD EnschedeVarvik-Diekman

PER DIRECT BESCHIKBAAR! Deze prachtige twee-onder-een kapwoning in de geliefde woonwijk 't Hogeland. Deze goed onderhouden en instapklare gezinswoning, gelegen aan de singel, biedt maar liefst 155 m² woonruimte, 4 slaapkamers en een PRAKTIJK/KANTOOR aan huis. De vrij nieuwe CV ketel, zonnepanelen en airco's maken de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie, waardoor het dicht bij allerlei voorzieningen is. Supermarkten, scholen, een sportschool, prachtige wandelparken en speeltuinen zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen die je snel naar andere steden kunnen brengen. Deze woning biedt zoveel mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Kom eens kijken en ervaar het zelf. Laat deze kans niet schieten en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst word je begroet door een licht en luchtig interieur. De begane grond biedt een woonkamer en een half open keuken die pas in 2021 is geplaatst. Met grote ramen die veel natuurlijk licht naar binnen laten, zorgt deze ruimte voor een warme en gastvrije sfeer. In de woonkamer is een ethanol haard geplaatst, echter is het rookkanaal nog aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, vriezer en een koelkast. De bijkeuken, het verlengstuk van de keuken bied ruimte voor een leuke koffiehoek. Door de grote pui is er, ook hier, veel daglicht. Een heerlijke plek om de dag te beginnen. Verdiepingen Met in totaal 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en de tweede verdieping, biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een toilet, douche en een dubbele wastafelmeubel. De tweede verdieping heeft nog een slaapkamer die gebruikt kan worden als een master bedroom of hobby-/studeerkamer en bied ruimte voor het opbergen van overige spullen. Praktijk De praktijkruimte is via de naastgelegen straat te bereiken en heeft een eigen ingang. Met diverse voorzieningen zoals isolatie, een airco, toilet, elektra-/ en wateraansluitingen zijn en tal van mogelijkheden voor deze ruimte. Tuin De ruime zuidoostelijke achtertuin is de perfecte plek voor gezellige zomerbarbecues of om te genieten van een rustige middag in de zon. Daarnaast beschikt de woning over een houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen en een overkapping. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1933 Woonoppervlakte: 155m2 Inhoud: 585m3 Perceeloppervlakte: 256m2 CV ketel: Remeha 2023 eigendom Zonnepanelen 14 stuks eigendom Meterkast compleet vernieuwd 2025 HR++ beglazing Airco 2x Buitenzonwering Buitenmuren onlangs gereinigd/gestraald Voorzien van nieuw voegwerk Wat deze woning speciaal maakt: - In de geliefde woonwijk Hogeland - 4 slaapkamers - Praktijk en/of kantoor aan huis met eigen ingang WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl