Koningin Julianaweg 333155 AR MaaslandDijkpolder

Wat een fantastisch huis! Deze instapklare 2 onder 1 kapwoning met garage en fraaie tuin is nu te koop. Uniek en vrij gelegen aan de buitenrand van Maasland met uitzicht op de hertenweide aan de achterzijde. De woning is geheel verbouwd met o.a. een gezellige uitgebouwde woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met o.a. een mooie visgraat parketvloer, open haard en schuifpui, gestucte wanden en plafonds, 5 slaapkamers, riante badkamer met separaat toilet en vernieuwde dakkapel. Geheel verduurzaamd (energielabel A en lage energiekosten) met o.a. uitstekende isolatie van vloer, muren en dak, HR++ glas, hybride warmtepomp en 16 zonnepanelen. De ruime garage met een vliering biedt veel bergruimte en parkeerruimte voor 2 auto’s op de oprit. De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin ligt aan het water, biedt veel privacy en de hele dag zon- en schaduwplekken. Deze heerlijke woning is zo te betrekken! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree, ruime hal, zwevend toilet met fonteintje, gezellige uitgebouwde woonkeuken met een schuifpui en ruimte voor een grote eettafel, een uitgebreide keukenopstelling met volledige apparatuur en een hardstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. De riante sfeervolle L-vormige woonkamer van 39 m² heeft o.a. een fraaie visgraat parketvloer en gestucte wanden, grote raampartijen, een gezellige open haard en een schuifpui naar de achtertuin. 1e verdieping: Heerlijke lichte overloop met een grote raampartij en een apart 2e toilet, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een balkon aan de voorzijde en één met kasten, riante badkamer met een ligbad, grote inloopregendouche, dubbel wastafelmeubel, betonciré wanden en een hardstenen vloer met el. vloerverwarming. 2e verdieping: Grote overloop met een dak- en zijraam, riante slaapkamer met een dakkapel (2012) aan de achterzijde over de gehele breedte, 5e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Bergruimtes achter de knieschotten. De naastgelegen ruime garage is vanuit de woonkeuken bereikbaar, is verwarmd, heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een bergvliering met opstelling van de warmtepomp en de nieuwe CV. De openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot de brede oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten ligt aan het water, heeft meerdere terrassen en biedt de hele dag zon- en schaduwplekken. Afmetingen: Woonkamer : 7.80 x 6.58/4.00 Woonkeuken : 4.70 x 4.50 Slaapkamer 1 : 3.93 x 3.92 Slaapkamer 2 : 3.77 x 3.92 Slaapkamer 3 : 3.00 x 2.50 Badkamer : 3.00 x 2.50 Slaapkamer 4 : 4.20 x 4.00 Slaapkamer 5 : 2.50 x 1.75 Garage : 5.95 x 3.00 Bijzonderheden: Bouwjaar 1967, rond 2012 geheel verbouwd en gemoderniseerd Perceeloppervlakte 294 m² eigen grond Woonoppervlakte 155 m² + garage/vliering van 25 m² Fraaie voor- zij- en achtertuin met zijpad Apparatuur keuken: 5 pits fornuis met grote oven, afzuigkap, combi oven/magnetron, quookerkraan, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, hardstenen aanrechtblad Elektra en CV-leidingen vernieuwd Meterkast vernieuwd en uitgebreid Vloeren, muren en dak geïsoleerd Geheel HR++ glas Kruipruimte met schuimbetonvloer Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd Hybride warmtepomp (2022) met nieuwe CV-ketel (2026) Remeha 16 zonnepanelen Energielabel A, lage energiekosten Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 835.000,= K.K.