Kervel 468101 HD RaalteHartkamp

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Hartkamp staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een aangebouwde berging en een zonnige achtertuin. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en dat is duidelijk terug te zien in de manier waarop de woning is onderhouden en gemoderniseerd. Comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak zijn de afgelopen jaren steeds het uitgangspunt geweest. De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over een moderne HR-combiketel (2017) en is in 2023 een (hybride) warmtepomp geïnstalleerd. In 2022 zijn maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst, wat onder andere bijdraagt aan een lagere energierekening. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met moderne pvc-vloeren, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Om de woning verder te verduurzamen, is in 2026 bovendien nog vloerisolatie aangebracht Binnen valt direct op dat de woning met zorg is gemoderniseerd. De woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast zijn in het plafond van de begane grond inbouwspots aangebracht, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, afzuigkap, close in boiler en een in 2022 vernieuwde inductiekookplaat. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd. Extra comfort wordt geboden door de in 2022 geplaatste airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. Het buitenschilderwerk is in juli 2026 nog uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf, waardoor de woning zich ook aan de buitenzijde in uitstekende staat bevindt. De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De huidige eigenaren maken al jarenlang gebruik van een aangrenzend stuk gemeentegrond, waardoor de tuin in de praktijk ruimer is. Op dit gedeelte zijn een houten berging en een terrasoverkapping met glazen schuifwanden geplaatst. Deze bevinden zich (deels) op gemeentegrond. Het gebruik van deze grond bestaat echter al geruime tijd en heeft gedurende vele jaren bijgedragen aan het woonplezier van de huidige bewoners, maar is officieel geen eigendom. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de aangebouwde berging bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van een schuifkastenwand en biedt plaats aan de wasmachine, droger en er is ruimte voor een extra koelkast. De royale, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer met veel praktische bergruimte en er is een tweede slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de warmtepomp en een airco-installatie. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot nog eens twee slaapkamers. Bijzonderheden: - Goed onderhouden eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk De Hartkamp - 16 zonnepanelen (395 Wp) geplaatst in 2022 - Warmtepomp (hybride) geïnstalleerd in 2023 - HR-combiketel uit 2017 - Begane grond voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer - Vloerisolatie aangebracht in juni 2026 - Airconditioning geplaatst in 2022 - Keuken (2e hands) geplaatst in 2017 - Badkamer en toilet b.g. vernieuwd in 2017 - Meterkast verzwaard in 2017 - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in juli 2026 Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”