Kerkelaan 88455 JR KatlijkKatlijk

Op een mooie plek in Katlijk, aan een rustige en sfeervolle straat, staat deze 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 700 m². Hier geniet je van een fijne plek waar ruimte en rust samenkomen. Bijzonderheden: - Kavel 700 m2 - Ruime oprit en diepe achtertuin - Woonoppervlak 89 m2 - Overig inpandige ruimte 29 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2 - Extern volière / kippenhok 48 m2 - Energielabel C Katlijk Katlijk is een klein en karakteristiek dorp in de gemeente Heerenveen, waar rust, ruimte en het Friese landschap centraal staan. Het dorp wordt omgeven door een groene en bosrijke omgeving en is daarmee een fijne plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen en in Heerenveen. Heerenveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca, ligt op korte afstand. Ook de aansluiting op de A32 is goed bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig en landelijk, terwijl de voorzieningen van Heerenveen toch dichtbij zijn. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping, het toilet, de badkamer en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel en via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de openkeuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en een deur naar buiten. De badkamer ligt eveneens op de begane grond en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de hal is tevens de provisiekelder bereikbaar. Een praktische extra ruimte voor het bewaren van voorraad en andere spullen. De begane grond kent een praktische indeling met een woonkamer aan de voorzijde en de keuken en eetkamer gericht op de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De slaapkamers verschillen in formaat en beschikken over voldoende daglicht door de aanwezige ramen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van vaste kastruimte. Ook op de overloop en bij de andere slaapkamers zijn praktische inbouwkasten aanwezig. De kamers bieden een goede basis om naar eigen wens in te richten. Daarmee beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Tweede verdieping Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt extra ruimte voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordoosten. Door de lengte van de tuin is er op verschillende momenten van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden. Direct achter de woning ligt een ruim bestraat terras. Verder bestaat de tuin voornamelijk uit gazon en wordt deze aan weerszijden begrensd door hagen en erfafscheidingen. Achter in de tuin bevinden zich diverse praktische bijgebouwen, waaronder een kippenren / volière, een houthok en extra bergruimte. Ook is er een overdekte zitplek aanwezig. Aan de zijkant van de woning ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. De oprit leidt naar de stenen garage, die geschikt is voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. De combinatie van de diepe tuin, de garage en de verschillende bijgebouwen biedt volop ruimte voor wie graag buiten bezig is of behoefte heeft aan extra opslag- en hobbyruimte. Ben je op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning waar ruimte rondom het huis nog écht ruimte betekent? Dan is deze woning in Katlijk zeker een bezichtiging waard! Belangstellenden kunnen zich aanmelden via Funda Desk of per e-mail. Na uw aanmelding neem ik binnen 2 werkdagen telefonisch contact met u op om u te informeren over de datum en het tijdstip van de bezichtiging.