Van de Woestijnelaan 19721 WL GroningenVillabuurt

Architectonische villa waar design, ruimte en comfort samenkomen Op een prachtige groene locatie staat deze indrukwekkende vrijstaande villa, oorspronkelijk gebouwd in 1979, ingrijpend verbouwd in 2001 en in 2023 volledig gemoderniseerd tot een eigentijdse woning van hoog niveau. Met een riant perceel van 1.087 m², een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een energielabel A en een hoogwaardige afwerking biedt deze villa een uitzonderlijke combinatie van architectuur, luxe en wooncomfort. Direct bij binnenkomst wordt duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. De indrukwekkende vide en de royale plafondhoogte zorgen voor een spectaculair gevoel van ruimte en licht. De verschillende leefruimtes staan op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding, terwijl iedere ruimte toch een eigen karakter heeft. De sfeervolle woonkamer met haard vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt via de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. De royale eetkamer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de in 2023 volledig vernieuwde designkeuken. Deze moderne leefkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een strakke maatwerkafwerking. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. De begane grond biedt daarnaast verrassend veel extra ruimte. Zo beschikt de woning over een kantoor, ideaal voor werken aan huis, een royale garage met daarboven een multifunctionele ruimte en een slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is uitstekend geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte of voor levensloopbestendig wonen. Ook de eerste verdieping biedt volop ruimte voor een groot gezin of voor wie graag royaal woont. Hier bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom met een royale inloopkast. Daarnaast beschikt de verdieping over twee luxe badkamers die in 2023 volledig zijn vernieuwd. De hoofdbadkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de slimme indeling biedt de woning veel privacy en comfort voor alle bewoners. De tuin vormt een prachtig verlengstuk van het woonhuis. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier de gehele dag van de zon. Het royale terras grenst direct aan de leefruimte en biedt volop plaats voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De sfeervolle overkapping creëert een beschutte buitenkamer waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Het gazon, de volwassen beplanting en de vrijstaande berging maken het geheel compleet en zorgen voor veel privacy. De villawijk Hereweg-West bevindt zich aan de zuidkant van de stad Groningen, op een van de laatste uitlopers van de Hondsrug. Op korte afstand van deze prachtige villa treft u alle wenselijke voorzieningen aan, zoals een park, winkels, scholen en het openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen A28 en A7 snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor u moeiteloos de gewenste bestemming kunt bereiken. INDELING: Begane grond: Royale entree met vide en trapopgang, modern toilet met fonteintje, kantoor, royale woonkamer met haard en tuincontact, eetkamer, luxe woonkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, bijkeuken, slaapkamer, garage met bovenliggende multifunctionele ruimte. Eerste verdieping: Lichte overloop met vide, 5 slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast, twee luxe badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare multifunctionele ruimte met veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 431 m² Perceelgrootte: 1.087 m² Bouwjaar: 1979 Volledig verbouwd in 2001 In 2023 volledig gemoderniseerd Luxe keuken vernieuwd in 2023 Sanitair volledig vernieuwd in 2023 5 slaapkamers 2 badkamers Royale garage met multifunctionele verdieping Kantoor op de begane grond Achtertuin op het zuidwesten Sfeervolle overkapping en vrijstaande berging Architectonische villa met indrukwekkende vide en veel lichtinval