Vuurvlinderhof 423124 BX SchiedamDe Vlinderhoven

Vuurvlinderhof 42 - 3124 BX SCHIEDAM Een sfeervolle, moderne 3 kamer maisonnette van ca. 102m2 GBO woonoppervlak gelegen op de 2e en 3e verdieping met een vrije ligging en een zonnig balkon op het zuiden. De woning kenmerkt zich door zijn mooie lichte ruimtes, vrij zicht over de wijk en heeft een royale woonkamer van maar liefst 51m2. De woning ligt aan een hofje wat wordt omringd door de gelijksoortige woningen aan het Vuurvlinderhof en deel uitmaken van een actieve vereniging van eigenaren. De locatie in Schiedam-Noord is ideaal ten opzichte van buurtcentra, supermarkt, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast liggen het Beatrixpark en recreatiegebied Midden Delfland op loopafstand. INDELING Slaapetage (2e verdieping): Ruime entree, meterkast, hal, toilet voorzien van fonteintje, trapkast en trapopgang naar de woonverdieping. Hoofdslaapkamer van ca. 14m2. Slaapkamer II van ca. 12m2 voorzien van een half ronde erker. Netjes uitgevoerde badkamer voorzien van zwarte accenten en uitgevoerd met een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, inloopdouche en een ligbad. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige bergruimte te gebruiken voor de fiets ed. Hier is ook de wasmachine en droger geplaatst. Woonetage (3e verdieping): Riante woonkamer met een half open keuken van totaal ca. 51m2. De woonkamer heeft een Frans balkon en bij de keuken is er een vaste kast met de CV ketel. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat en afzuigkap en een losstaande koel/vrieskast. Overige: -Opleverings indicatie november 2026; -Geheel voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas; -Gezien het bouwjaar van het appartement wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; -CV ketel uit 2025; -Energielabel A (13-07-2036); -Erfpacht afgekocht tot 14-12-2044, loopt tot 14-12-2093; -VVE bijdrage € 188,- per maand; -Bouwjaar 1996; -Gebruiksoppervlakte wonen 102m2 (NEN2580). -Inhoud 319.4m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.