Anna Blamansingel 2381102 SX AmsterdamVenserpolder-West

Ruim en zonnig 3-kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats nabij de Johan Cruijff Arena! Aan de levendige rand van Amsterdam Zuidoost, op loopafstand van de Johan Cruijff Arena en NS station Amsterdam Bijlmer Arena, vind je dit sfeervolle 3-kamer hoekappartement op de tweede etage. Een zonnige hoekwoning, eigen parkeerplaats én een aparte berging en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals openbaar vervoer. INDELING Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met eigen toegang vanuit de hal. Rechts van de hal ligt een apart toilet met fonteintje, en daarnaast een zeer ruime separate badkamer, volledig betegeld, met douchecabine en wastafel. Aan het begin van de hal, rechts, bevindt zich nog een bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. De hal komt uit op de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning, die doorloopt naar de eetkamer en de aangrenzende keuken aan de achterzijde. Dankzij de riante afmetingen van de woonkamer is er hier eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, mocht je daar behoefte aan hebben. De halfopen luxe keuken is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, afzuigkap, keramische kookplaat, combimagnetron/heteluchtoven en (vrijwel nieuwe) Siemens vaatwasser. Door het hele appartement ligt een fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het complex is gebouwd in 2006 en is van alle gemakken voorzien: een ruime, representatieve entree, een lift, een eigen inpandige parkeerplaats en een berging op de begane grond. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2054. Vanaf 2054 is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt. VvE De actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren zorgt ervoor dat alles goed onderhouden blijft. De maandelijkse bijdrage bedraagt €199,61. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is centraal gelegen, vlakbij de Arenaboulevard en op korte afstand van diverse uitvalswegen (o.a. A1, A2, A9 en A10). Station Amsterdam Bijlmer Arena – met trein, bus en metro – ligt om de hoek, en ook Schiphol is snel bereikbaar, zowel per openbaar vervoer als per auto. Een ideale uitvalsbasis voor wie veel waarde hecht aan mobiliteit. Op loopafstand bevindt zich de Johan Cruijff Boulevard met de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en bioscoop Pathé. Het appartement bevindt zich tevens vlakbij winkelcentrum Amsterdamse Poort. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 101 m²; Ruim en licht 3-kamer hoekappartement Bouwjaar 2006 Mogelijkheid tot een derde slaapkamer Erfpachtcanon is afgekocht tot 31-10-2054, daarna eeuwigdurend vastgeklikt. Stadsverwarming (gasloos) Volledig geïsoleerd Energielabel A Eigen berging op de begane grond Eigen parkeerplaats (in parkeergarage) op de begane grond Lift en videofooninstallatie aanwezig Actieve, professioneel beheerde VvE ( maandelijkse bijdrage €199,61) Centrale ligging nabij OV, uitvalswegen, winkels en uitgaansgelegenheden Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and sunny 3-bedroom corner flat with private parking near the Johan Cruijff Arena! On the lively outskirts of Amsterdam Zuidoost, within walking distance of the Johan Cruijff Arena and Amsterdam Bijlmer Arena railway station, you’ll find this charming 3-room corner flat on the second floor. A sunny corner flat with its own parking space and a separate storage room, and within walking distance of various amenities, such as public transport. LAYOUT The front entrance leads into the hall, which provides access to all rooms. On the left are two bedrooms, both with their own access from the hall. To the right of the hall is a separate toilet with a washbasin, and next to it a very spacious, separate bathroom, fully tiled, with a shower cubicle and washbasin. At the start of the hall, on the right, there is a further storage room with space for a washing machine. The hall opens onto the spacious living room at the front of the property, which flows through to the dining room and the adjoining kitchen at the rear. Thanks to the generous dimensions of the living room, it would be easy to create a third bedroom here, should you require one. The semi-open-plan luxury kitchen is fitted with a granite worktop and various built-in appliances: a fridge-freezer, extractor hood, ceramic hob, combination microwave/convection oven and a (virtually new) Siemens dishwasher. Beautiful laminate flooring runs throughout the flat. From the living room, you have access to the front balcony. The complex was built in 2006 and is fully equipped with all modern conveniences: a spacious, impressive entrance hall, a lift, a private indoor parking space and a storage room on the ground floor. LEASEHOLD The leasehold has been bought out until 31 October 2054. From 2054 onwards, the leasehold is secured in perpetuity. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The active and professionally managed Homeowners’ Association ensures that everything is well maintained. The monthly contribution is €199.61. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The flat is centrally located, close to Arenaboulevard and a short distance from various major roads (including the A1, A2, A9 and A10). Amsterdam Bijlmer Arena station – serving trains, buses and the metro – is just round the corner, and Schiphol Airport is also easily accessible, both by public transport and by car. An ideal base for those who value mobility highly. Within walking distance is Johan Cruijff Boulevard, home to the Johan Cruijff Arena, the Ziggo Dome, AFAS Live and the Pathé cinema. The flat is also close to the Amsterdamse Poort shopping centre. SPECIAL FEATURES Living area approx. 101 m²; Spacious and light 3-room corner flat Built in 2006 Potential for a third bedroom The ground rent has been bought out until 31 October 2054, after which it is fixed in perpetuity. District heating (gas-free) Fully insulated Energy rating A Private storage room on the ground floor Private parking space (in the car park) on the ground floor Lift and videophone system available Active, professionally managed owners’ association (monthly contribution €199.61) Central location near public transport, major roads, shops and entertainment venues Non-owner-occupancy clause applies; Handover by mutual agreement