St.-Elisabethstraat 805261 VS VughtCentrum

Gemoderniseerde tussenwoning (energielabel A) met diepe achtertuin voorzien van overkapping én flinke garage met aansluitend kleine oprit, bereikbaar vanuit de Stationsstraat. De woning heeft een verrassend ruime woonkamer met open keuken, gemoderniseerde badkamer en in 2025 geheel gemoderniseerde en uitgebreide eerste verdieping met drie (slaap)kamers, (inloop)kast, airconditioning, dakisolatie, zonnepanelen. Aantrekkelijk gelegen op loopafstand van het gezellige Vughtse centrum met ruim voldoende (vers)winkels, supermarkten, restaurants, ontmoetingscentrum ‘DePetrus’ en het NS-station. Tevens dicht bij diverse uitvalswegen en op fietsafstand van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. - Bouwkundig rapport aanwezig! INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot een hal met meterkast. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken in het midden van de woning. In de woonkamer biedt het raam vrij uitzicht over het recent opgeknapte waterpartij aan de overzijde van de straat. Vanuit de woonkamer biedt een afgesloten trap toegang tot de verdieping en onder de trap bevindt zich een trapkast. De keuken ligt in het midden van de woning en heeft een keukenblok in rechte opstelling, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, opstelling cv-ketel én een vrijstaand bergmeubel in het midden. De keuken wordt verlicht door een grote lichtkoepel en de pui met deur naar de overkapping. Via de keuken biedt een portaal toegang tot de nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de royale badkamer met ligbad, ruime inloopdouche met glazen spatwanden en een extra brede wastafel. In het plafond zijn spots aangebracht, er is een geluidsinstallatie (Aquasound) aangebracht, een design radiator en de tegelvloer is voorzien van een elektrische verwarming. Zowel de badkamer als de toiletruimte worden mechanisch geventileerd door de ventilatie unit. De volledig betegelde bijkeuken is buitenom bereikbaar via de achterdeur en een overkapping (met lichtkoepel) zorgt dat het ook droog kan. In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger, de unit van de mechanische ventilatie (bv toilet, badkamer en bijkeuken). Eerste verdieping De eerste verdieping is in 2025 compleet opnieuw ingedeeld en vernieuwd. De overloop biedt toegang tot drie (slaap)kamers en een (inloop)kast. Aan de voorzijde liggen twee kamers waarvan beide vergroot zijn middels een dakkapel en één toegang biedt tot een bergvliering. De grootste kamer is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde liggen de derde kamer en een (inloop)kast. Via de overloop is een tweede bergvliering bereikbaar. Achtertuin De sfeervolle tuin is voorzien van bestrating, groen en een gezellige overkapping. Achter de overkapping bevindt zich een flinke garage/berging met openslaande deuren (vernieuwd in 2021) naar een kleine parkeerruimte/oprit aan de Stationsstraat. Algemeen - Vernieuwde meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; - Er zijn 12 zonnepanelen gelegd; - Het complete zadeldak is in 2025 vernieuwd met geïsoleerde dakplaten en een opbouw met kunststof kozijnen en keraliet panelen aan de achterzijde. De dakkapel betond al en is behouden. De dakpannen zijn teruggelegd; - Kozijn woonkamer voorzijde is in 2025 vervangen en voorzien van HR++ beglazing; - Woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.