van Andlastate 338925 AD LeeuwardenCamminghaburen-Zuid

Van Andlastate 33, Leeuwarden Ruimte, comfort én een bijzonder gunstige ligging: welkom aan de Van Andlastate 33 in Leeuwarden! Op zoek naar een fijne eengezinswoning met volop ruimte én een uitstekende ligging? Aan de Van Andlastate 33 staat deze praktische tussenwoning uit 1990. De woning beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw en lichtkoepel, een open keuken, drie slaapkamers, een tweede verdieping én een tuin op het noorden. Tel daar de ligging nabij het station en een bushalte direct achter de woning bij op en je hebt een woning met veel praktische pluspunten. Via de entree kom je binnen in de woning. Vanuit hier bereik je de woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan. De lichtkoepel zorgt daarbij voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer loopt aan de achterzijde over in de open keuken, waardoor koken en wonen op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken dateert uit 2011 en is praktisch ingericht. De koelkast en vaatwasser zijn in 2021 vernieuwd. Vanuit de keuken bereik je de hal aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Daarmee biedt deze verdieping volop ruimte voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze extra verdieping biedt verschillende mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een extraslaapkamer, werkplek, hobbyruimte, extra bergruimte of een combinatie hiervan. Ook de ligging van deze woning is een groot pluspunt. Het station bevindt zich op korte afstand, waardoor je gemakkelijk met de trein kunt reizen. Daarnaast bevindt zich een bushalte direct achter de woning. Een bijzonder praktische ligging voor wie afhankelijk is van of regelmatig gebruikmaakt van het openbaar vervoer. De achtertuin ligt op het noorden en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De woning is de afgelopen jaren bovendien op verschillende punten verbeterd. Zo zijn in december 2022 de kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort en de uitstraling van de woning. Kenmerken: Van Andlastate 33 is een tussenwoning uit 1990 met een uitgebouwde woonkamer voorzien van een lichtkoepel, een open keuken uit 2011 met een in 2021 vernieuwde koelkast en vaatwasser, drie slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en toilet, een separaat toilet op de begane grond en een vaste trap naar de tweede verdieping. De woning beschikt over kunststof kozijnen die in december 2022 zijn geplaatst, heeft energielabel B en een achtertuin op het noorden. De woning ligt nabij het station en heeft een bushalte direct achter de woning. Voor de woning geldt funderingslabel ABC. Pluspunten - Uitbouw met lichtkoepel voor extra leefruimte en prettig natuurlijk daglicht - Zeer gunstige ligging nabij het station - Bushalte direct achter de woning, ideaal voor reizen met het openbaar vervoer - Kunststof kozijnen geplaatst in december 2022 - Keuken uit 2011, met koelkast en vaatwasser vernieuwd in 2021 - Drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, met volop mogelijkheden voor extra slaapkamer Kortom Een praktische en verrassend ruime eengezinswoning met een aantal mooie extra's. De uitbouw met lichtkoepel geeft de woonkamer net dat beetje extra, terwijl de drie slaapkamers en de tweede verdieping zorgen voor volop mogelijkheden. De vernieuwde kunststof kozijnen, de deels vernieuwde keuken en vooral de uitstekende ligging nabij het station en de bushalte maken deze woning extra interessant.