Schwartzenbergweg 88743 KZ HichtumHichtum

IDYLLISCH - LANDELIJK WONEN - BUITENLEVEN - RUST én RUIMTE - VERRASSEND - NABIJ AFSLUITDIJK - AAN HET WATER Verscholen op idyllische plek, onder de rook van Bolsward, staat deze sfeervolle, landelijke woning met een geheel eigen karakter. De rieten kap, fraaie gevelsteen en raamkozijnen met roedeverdeling zorgen samen voor een charmante en landelijke uitstraling. Ook rondom de woning is het prettig vertoeven. De smaakvol aangelegde tuin biedt verschillende zitplekken en rijkgevulde borders, waardoor er op meerdere plekken van het groen en de rust kan worden genoten. Het woonhuis is eenvoudig ingericht. Een algehele modernisering is wenselijk, maar juist daarin schuilt de kans om hier een heel eigen thuis van te maken. Aan de linkerzijde van het woonhuis bevindt zich een grote kamer met openslaande deuren naar de tuin, die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een atelier, hobbyruimte, grote slaapkamer of rustige werkplek aan huis. Wie oog heeft voor karakter en mogelijkheden, ziet vooral kansen. De combinatie van de bijzondere ligging, de sfeervolle uitstraling, de prachtige tuin en het potentieel van de woning maakt dit tot een buitenkans op een schitterende plek. Wonen op een historische terp, omringd door het weidse Friese landschap en met de dynamiek van Hanzestad Bolsward om de hoek. Dit karakteristieke stukje Friesland aan de Harlingervaart biedt de ultieme ontsnapping aan de hectiek van alledag. In het terpdorp Hichtum geniet u van rust, ruimte en een ongekend gevoel van vrijheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op een paar minuten fietsen liggen. Tegelijkertijd bent u uitstekend verbonden; via de nabijgelegen snelweg A7 rijdt u in een kwartier naar Sneek, binnen twintig minuten naar Leeuwarden en staat u in iets meer dan een uur in de Randstad. Een unieke kans voor wie landelijk en sereen wil wonen, zonder in te leveren op goede bereikbaarheid. INDELING BEGANE GROND Centraal is de entree met aangrenzend een halletje met de garderoberuimte, meterkast en de toegang tot de living. Aan de rechterzijde is de woonkamer gesitueerd en links de woonkeuken. De living heeft vele raampartijen met roedeverdeling, waardoor het daglicht prachtig naar binnen strijkt en er mooi uitzicht is op de sfeervol aangelegde en beschutte tuin. Centraal in de woonkamer staat de schouwpartij met houtkachel. In het verlengde van de hal is de afgesloten trapopgang naar de bovenverdieping. Aan de linkerzijde van de hal is de woonkeuken gesitueerd met de openslaande tuindeuren naar het beschutte en zonnige plaatsje. De open keuken is eenvoudig maar gezellig ingericht met een keukenblok in een U-opstelling en is voorzien van een kookplaat, een oven en een afzuigkap. Al werkend aan het aanrecht is er vrij zicht op de prachtige tuin. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met aldaar de opstelplaats voor het witgoed. Tevens zijn daar het separaat toilet en de badkamer gesitueerd. De badkamer, in jaren '70 stijl, is ruim opgezet en ingericht met een inloopdouche, ligbad, bidet en twee wastafels. Langs het raamkozijn valt het daglicht binnen. Vanuit de bijkeuken is de multifunctionele ruimte bereikbaar met een vaste voorraadkast waarin ook de CV-ketel is geplaatst. Deze ruimte is vroeger in gebruik geweest als garage en is in de jaren '90 omgebouwd tot een woonruimte met tuindeuren. In de voorgevel zijn raamkozijnen met roedeverdeling geplaatst, geheel in stijl van het woonhuis. Deze woonruimte is goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, atelier of een hobbykamer. Tevens kunt u daarlangs de vliering bereiken met een voorzettrap. Deze is gedeeltelijk begaanbaar. Op de begane grond zijn de raamkozijnen overwegend voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 1e VERDIEPING Via de afsluitbare trapopgang is de bovenverdieping bereikbaar. Centraal ligt de ruime overloop met aldaar ook het toilet met fonteintje. Aan weerskanten van de overloop zijn de twee slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers zijn beide verrijkt met een dakkapel. Beide slaapkamers bieden ruimte aan een tweepersoonsbed. Vanaf deze slaapkamers geniet u van de prachtige landelijke vergezichten en uitzicht op de tuin. TUIN/BERGING Om de woning heen ligt een royale en zonnige tuin. Vanuit de tuin ervaart u de rust en weidsheid van het Friese platteland. De tuin is omzoomd door een gevarieerde begroeiing van bomen en struiken. Het groen langs de erfgrenzen zorgt voor een aangenaam beschut karakter en biedt volop privacy. Gedurende de dag is er altijd een fijne plek te vinden; heerlijk in de zon of juist verkoelend in de schaduw. De tuin is met zorg aangelegd en voorzien van verschillende rijkgevulde borders. Tegelijkertijd zijn er talloze mogelijkheden om er een geheel eigen invulling aan te geven; een moestuin, een sfeervolle veranda of een fijne speelplek voor de kinderen. De nabijgelegen Harlingervaart maakt het buitenleven hier compleet en nodigt uit om de boot of sup te pakken en vanaf het water van de omgeving te genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 1940 - Gewaardeerde woonstand - Idyllisch en landelijk gelegen - Royale, zonnige en privacyrijke tuin - Het geheel behoeft een modernisering - Atelier of werk-/slaapkamer op begane grond - Herinrichtingsrente € 53,83 per jaar, loopt t/m 2027 - Rustige en landelijke woonomgeving gelegen nabij vaarwater - Gunstige ligging onder de rook van Bolsward en de Afsluitdijk - De clausules 'Niet bewoning' en de 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.