J. van der Vegtstraat 342225 TT Katwijk (ZH)Noord-Oost

Ruimte, mogelijkheden en alles binnen handbereik in Katwijk! Aan de J. van der Vegtstraat 34 vindt u deze ruime woning met maar liefst 122 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en zowel een voor- als achtertuin. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden en verdient wat liefde en aandacht, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om hier een heerlijk eigen thuis van te maken. De woning ligt net buiten het centrum van Katwijk, waardoor u profiteert van een rustige woonomgeving én alle voorzieningen dichtbij. Het gezellige centrum en het strand bereikt u binnen circa 10 minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u bovendien niet ver: supermarkt Dirk ligt letterlijk om de hoek. Ook de sfeervolle jachthaven van Katwijk en diverse scholen bevinden zich op korte afstand. Een bijzonder pluspunt is de royale voortuin, die als hoofdtuin fungeert en heerlijk op het zuiden is gelegen. Een fijne plek om van de zon te genieten. Met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 122 m² is er daarnaast volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Een ruime woning op een geliefde locatie, met volop potentie om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en ziet u de mogelijkheden? Dan is J. van der Vegtstraat 34 absoluut een woning die u gezien wilt hebben! Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal, waar zich de trapopgang, een praktische kast en het separate toilet bevinden. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. Dankzij de royale oppervlakte biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een apart eetgedeelte. Ook zijn hier bijvoorbeeld openslaande deuren naar de achtertuin te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke is voorzien van een praktische indeling en in verbinding staat met een separate bijkeuken waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en diverse praktische kastruimtes. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De twee slaapkamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, waarbij één van de kamers ook uitstekend kan worden ingericht als bijvoorbeeld werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over vier slaapkamers. Daarnaast is er een overloop met toegang tot praktische bergruimte en de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha 2018). Dankzij de twee slaapkamers op deze verdieping is ook hier volop ruimte voor bijvoorbeeld kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers; - zonnige voor- en achtertuin; - woning dient gemoderniseerd te worden; - op loopafstand van het centrum en het strand; - energielabel D; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze