Barten 278447 BG HeerenveenNijehaske

Tussenwoning met diepe tuin op het zuiden Aan de Barten in de woonwijk Nijehaske staat deze tussenwoning uit 1988 op een perceel van 211 m². De woning heeft drie slaapkamers, een ruime badkamer en een grote zolder waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De woonkamer ligt aan de achterzijde en grenst direct aan de diepe achtertuin, die op het zuiden is gelegen. Met energielabel B en een in 2025 vernieuwde cv-ketel is er een goede basis voor verdere modernisering. Tuingerichte woonkamer De woonkamer van circa 32 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De grote raampartij zorgt voor veel licht en biedt zicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin. De vaste kast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de gesloten keuken van circa 10 m². De keuken heeft een rechte opstelling en kan naar eigen wens worden gemoderniseerd. Ook is het mogelijk om de keuken bij de woonkamer te betrekken en zo een open woonkeuken te realiseren. Drie slaapkamers en een ruime zolder Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van circa 9, 10 en 15 m². De badkamer is met circa 8 m² ruim van formaat en beschikt over een vaste wastafel, tweede toilet en douche in het ligbad. De inrichting kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een grote open zolder. Hier bevindt zich de cv-opstelling van de in 2025 geplaatste Intergas cv-ketel. De zolder biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een vierde slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. Diepe achtertuin op het zuiden Een van de aantrekkelijke punten van deze woning is de diepe achtertuin op het zuiden. Er is volop ruimte voor een terras, een loungehoek en een speelplek. Door de ligging op het zuiden kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een pad langs het water. Hierdoor is er minder inkijk van achterburen en ervaar je extra privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging van circa 2,45 x 2,60 meter. Deze is praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Energielabel B De woning beschikt over energielabel B. Het dak en de vloer zijn vanaf de bouw geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van HR++-glas in combinatie met dubbel glas. De Intergas cv-ketel is in 2025 vernieuwd. Voor verdere verduurzaming zijn er nog mogelijkheden. Het achterste dakvlak heeft een gunstige ligging voor het plaatsen van zonnepanelen. Wonen in de wijk Nijehaske De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Nijehaske, met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Heerenveen is goed per fiets bereikbaar. Ook het NS-station ligt op korte afstand en via de A32 en A7 zijn omliggende plaatsen en steden snel bereikbaar. De indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, moderne meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer (circa 32 m²), dichte keuken (10 m²) en inpandige berging van circa 2,45 x 2,60 meter. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 9, 10 en 15 m²) en badkamer (8 m²) met vaste wastafel, tweede toilet en douche in ligbad. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met cv-opstelling en mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer.