Prins Hendrikstraat 445611 HL EindhovenBergen

Instapklare benedenwoning met royale woonkamer, met 1 of 2 slaapkamers en zonnige stadstuin in De Bergen De royale woonkamer is momenteel met karakteristieke en-suite deuren verdeeld in een woonkamer en een extra slaapkamer. Op de foto’s ziet u deze huidige indeling, met 2 slaapkamers. Dankzij de en-suite deuren kunnen de ruimtes naar wens van elkaar worden gescheiden of juist bij elkaar worden betrokken, waardoor een royale en flexibele leefruimte ontstaat. Op een fantastische locatie in de gewilde woonwijk De Bergen ligt deze instapklare benedenwoning met één ruime slaapkamer, een royale woonkamer, een zonnige stadstuin op het zuiden, eigen berging en achterom. De woning combineert karakteristieke details met een praktische en sfeervolle indeling. Zo beschikt de woning over fraaie paneeldeuren, houten vloeren en en-suite deuren, die de woning een authentieke uitstraling geven. Indeling Via de ruime hal komt u binnen in de woning. Vanuit de hal zijn het separate toilet met fontein en de verschillende vertrekken bereikbaar. De royale leefruimte is momenteel door middel van en-suite deuren verdeeld in een woonkamer en een extra slaapkamer. De foto’s tonen deze huidige indeling. De en-suite deuren bieden de mogelijkheid om de ruimtes sfeervol van elkaar te scheiden, terwijl ze ook met elkaar in verbinding blijven. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de dichte keuken. Deze is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron en afzuigkap. Via de schuifpui bereikt u de unieke stadstuin op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en het buitenleven, midden in de stad. De tuin beschikt over een houten berging en een praktische achterom. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een grote garderobekast en kijkt uit op de tuin. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. De cv-ketel (Remeha Avanta, 2007) 2026 onderhouden. Bijzonderheden -De VvE is opstartend per 1 juli 2026, VvE beheer via NXT -Maandelijkse begrootte servicekosten €100,- per maand -Onderhoudsreserve/begroting vanaf juli 2026 actief -Lopende opstalverzekering -Vraagprijs €450.000,- k.k. -Unieke stadswoning