Thorbeckestraat 47151 DN EibergenPrins Bernhardstraat eo

Let op! Bij deze woning is een toewijzingsvolgorde van ProWonen van toepassing! Deze uitgebouwde karakteristieke 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een rustige woonomgeving en beschikt over een vrijstaande stenen berging en eigen parkeergelegenheid. De woning dient te worden gemoderniseerd, maar biedt daarmee een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. De perceeloppervlakte is 246 m². Deze woning is gebouwd in 1930, heeft een inhoud van 344 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 88 m². De overige inpandige ruimte bedraagt ca. 10 m² en de externe bergruimte ca. 11 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de slaapkamer. De woonkamer staat in verbinding met de keuken welke voorzien is van een eenvoudig keukenblok en toegang biedt tot het portaal met toiletruimte en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de eetkamer is tevens een praktische kelderkast bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast en één is voorzien van een wastafel. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare zolder, ideaal als bergruimte. De kenmerken zijn: - Energielabel D. - Verwarming middels een Intergas CV-ketel (bouwjaar 2010). - Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. - Achter in de tuin, welke middels een achterom te bereiken is, staat een vrijstaande stenen berging. - Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. - De woning maakt deel uit van een karakteristiek woningblok dat door de gemeente Berkelland voorlopig is aangewezen als gemeentelijk monument. - Kluswoning met veel mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en verduurzamen. - Van de woning is een bouwtechnisch rapport opgesteld. Dit rapport is in te zien via de woningwebsite. Bij de verkoop van deze woning wordt gewerkt met onderstaande volgorde van voorrang: 1. Huurders die een sociale huurwoning huren van een woningcorporatie in de gemeente Berkelland waar de betreffende corporatie actief is; 2. Koopstarters tot 30 jaar uit Eibergen; 3. Koopstarters tot 30 jaar met een binding met Eibergen; 4. Huurders van een corporatie binnen Thuis in de Achterhoek met een H-status, die vanwege herstructurering moeten verhuizen; 5. Huurders van ProWonen; 6. Overige kandidaten. De categorie indeling bepaalt de volgorde van toewijzing. De marktwaarde uit het taxatierapport geldt als verkoopprijs. Wanneer zich binnen een categorie meerdere kandidaten aanmelden, wordt door middel van loting bepaald aan wie de woning wordt toegewezen. Alleen wanneer er binnen een categorie geen gegadigden zijn, wordt de woning aangeboden aan de eerstvolgende categorie. Heeft u belangstelling? Wij vragen u een reactie te plaatsen voor 23 september a.s. voor 12.00 uur. Dat kan door contact op te nemen via Scheers Roes Makelaars. U ontvangt na 28 september a.s. een reactie. ProWonen is een woningcorporatie en verkoopt derhalve uitsluitend woningen aan natuurlijke personen voor eigen bewoning. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.