Sportparklaan - Bouwkavel 44731 XP OudenboschAlbano

Droom je van het bouwen van een royale vrijstaande woning op een unieke locatie? Dan biedt dit riante kavel in nieuwbouwplan De Groene Vaart een prachtige kans. Deze ruime bouwkavel van circa 900 m² ligt aan de rand van Oudenbosch en combineert het vrije gevoel van landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Groene Vaart wordt een groene, duurzame en gevarieerde woonwijk met veel aandacht voor biodiversiteit, klimaatadaptatie en leefkwaliteit. De wijk wordt omringd door groen, wandelpaden, waterpartijen en speelvoorzieningen, waardoor een aantrekkelijke woonomgeving ontstaat voor jong en oud. Kavel 4 is bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning en jouw woonwensen werkelijkheid te maken. De achtertuin is georiënteerd op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Op deze kavel geldt een zelfbewoningsplicht. Binnen de gestelde bouwkaders is een royale woning mogelijk met een maximale goothoogte van 7 meter en een maximale bouwhoogte van 11 meter. Daarnaast mogen bijgebouwen tot maximaal 75 m² worden gerealiseerd. De architectuur sluit aan bij het dorpse en landelijke karakter van De Groene Vaart, waarbij traditionele materialen, kapvormen en natuurlijke kleurstellingen het uitgangspunt vormen. Bij het ontwerp van de woning dient rekening gehouden te worden met enkele specifieke voorwaarden. Zo moeten op eigen terrein minimaal twee parkeerplaatsen worden gerealiseerd die naast elkaar zijn gelegen en bereikbaar zijn vanaf de openbare weg. Tevens wordt veel aandacht gevraagd voor groene erfafscheidingen en een natuurlijke inrichting van het perceel, passend bij het groene karakter van de wijk. Duurzaamheid vormt een belangrijk uitgangspunt binnen De Groene Vaart. Regenwater wordt niet afgevoerd via een traditionele hemelwaterriolering, waardoor op eigen terrein een voorziening voor opvang en verwerking van hemelwater moet worden aangelegd. Ook bij de inrichting van het perceel wordt aandacht gevraagd voor waterberging, vergroening en biodiversiteit. Alle informatie omtrent het kavel vind je in het kavelpaspoort. Deze is op te vragen bij de makelaar. Bijzonderheden Vrijstaande bouwkavel van circa 900 m² Gelegen in de nieuwe woonwijk De Groene Vaart Achtertuin op het westen Maximale goothoogte 7 meter Maximale bouwhoogte 11 meter Bijgebouwen toegestaan tot maximaal 75 m² Verplichting tot realisatie van minimaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein Voorziening voor opvang en verwerking van hemelwater verplicht Zelfbewoningsplicht van toepassing Vraagprijs: € 360,- per m² exclusief btw Totale grondprijs: € 324.000,- exclusief btw (€392.040,- inclusief btw) Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de volledige bouw- en gebruiksvoorwaarden verwijzen wij naar het bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan en het kavelpaspoort.