Cremerstraat 4343532 BT UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Charmante dertiger jaren hoekwoning 90m2 met knusse stadstuin gelegen aan de rand van de wijk Nieuw Engeland. Wanneer je aan komt lopen zie je direct dat geen alledaagse dertiger jaren woning is. Hoe zal het er uitzien achter die langgerekte zijmuur..... Een aantal redenen om een afspraak te maken: - Heel veel lichtinval door de vele ramen - Aparte en speelse indeling - Paneeldeuren nog aanwezig - Het is een hoekwoning - Op zolder nog mogelijkheden een extra kamer te realiseren - Door het plafond in de keuken te verwijderen krijg je meer hoogte een sfeer - Tuin en schuur te bereiken vanaf de straat De woning is gelegen op een levendige plek aan de rand van de gezellige wijk Nieuw Engeland. Voor de deur staat een park gepland in de toekomst. Dit is een ideale plek om te wonen met een fietsstraat naast de deur met ernaast een groenstrook waar je de hond uit kunt laten. Er zijn meerdere restaurants en terrasjes in de wijk, er is een bakker, supermarktje en nog veel meer. Met de fiets ben je met een paar minuten bij het Centraal Station en in de binnenstad. Nieuwsgierig geworden, maak dan een afspraak via kantoor. Indeling: Begane grond: Je komt binnen aan de zijkant van de woning in de hal en van hieruit loop je door naar de zeer lichte achterkamer met een deur naar de achtertuin en een vaste kast. De voorkamer heeft ook weer veel lichtinval mede door het extra zijraam. Door de verdeling in een voor- en achterkamer heb je veel inrichtingsmogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning kom je in de keuken, deze is voorzien van een net en modern keukenblok met apparatuur. Wanneer je hier staat te koken kun je naar buiten kijken door het raam. Achter de keuken is een overdekt zitgedeelte, ideaal met de huidige warme zomers. Hier vind je ook een poortdeur naar de straat en de toegang naar de schuur waar je de fiets kwijt kunt. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop met een zijraam, aan de voorzijde is een eerste ruime slaapkamer met een groot raam en een zijraam. Aan de achterzijde is nog een mooie slaapkamer en als laatste is er nog de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Zolderverdieping: Met een vaste trap kom je op ruime zolderkamer met ook weer een zijraam en veel bergruimte. Wanneer je hier aan beide zijden een dakkapel zou plaatsen kun je hier twee slaapkamers realiseren. Kortom: Zoek je iets bijzonders maak dan snel een afspraak voor deze speelse en knusse dertiger jaren hoekwoning in Nieuw Engeland. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 90m2 en inhoud 347m2 - Cv-combiketel uit 2015 - Energielabel - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Zie voor plannen aan de voorzijde de gemeentesite - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.