Pastorijstraat 11-D6361 AE NuthNuth

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR KLINKERS MAKELAARDIJ! Welkom in dit fijne maisonnette dat gelegen is aan de Pastorijstraat 11-D te Nuth. Deze woning beschikt o.a. over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en over een moderne badkamer. Het complex beschikt daarbij over een eigen achtergelegen parkeerterrein. Eerste woonlaag: Via de voordeur bereikt u de hal/entree (1.85m x 1.00m), die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer (32m2) is voorzien van een PVC-vloer en beschikt over een ruim balkon (3.20m x 3.15m), een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. De open keuken (4.94m x 2.70m) sluit mooi aan op de woonkamer en is eveneens voorzien van een PVC-vloer. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u een portaaltje (1.20m x 0.96m) met toegang tot de slaapkamer en toiletruimte. De slaapkamer (2.91m x 2.51m) is afgewerkt met een PVC-vloer. De geheel betegelde toiletruimte (1.12m x 0.82m) is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich op deze woonlaag een technische ruimte (4m2) met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de boiler. Tweede woonlaag: Middels de vaste trap bereikt u de overloop (2.38m x 1.05m) van de tweede woonlaag. Vanaf hier heeft u toegang tot de tweede slaapkamer, badkamer en praktische berging. De slaapkamer (4.36m x 3.34m) is voorzien van een PVC-vloer, een vaste kastenwand en een dakraam dat zorgt voor prettig lichtinval. De moderne geheel betegelde badkamer (2.86m x 1.21m) is uitgerust met een vaste wastafel, wandcloset en inloopdouche. De bergzolder (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 6.34m x 1.15m) is voorzien van vloerbedekking en biedt volop praktische bergruimte voor het opbergen van spullen. Berging: Bij de woning hoort een eigen berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en het opbergen van extra spullen. Parkeren: Parkeren is mogelijk op de achtergelegen parkeerplaats van het complex. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1981; - Woonoppervlakte: 85m2; - Overig inpandige ruimte: 10m2; - Inhoud woning: 332m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 10m2; - Externe ruimte: 6m2; - Perceeloppervlakte: 0m2; - Maandelijkse VvE kosten: €185; - Energielabel C, geldig tot 10 november 2030; - De woning heeft zowel houten kozijnen met dubbele beglazing als kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft een boiler (2024, eigendom); - De woning heeft een meterkast met digitale meter, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.