Vergersweg 316707 HS WageningenDe Buurt-Oost

Heerlijk ruime lichte VRIJSTAANDE woning met zeer praktische AANBOUW voor werk en hobby en TUIN RONDOM vol speel- en leefruimte: Hier mogen nieuwe bewoners ook weer vele jaren met veel plezier samen groeien en bloeien. Deze onder architectuur gebouwde sfeervolle MID-CENTURY woning is het afgelopen decennium met waardering voor haar geschiedenis grotendeels gerenoveerd. De open keuken met deels vloerverwarming heeft een groot KOOKEILAND met unieke eiken bar en bijpassende barkrukken van Studio TOIMII (eventueel ter overname). In de aangrenzend royale EETKAMER ontvang je gasten rond de tafel allen met zicht naar buiten. De aangebouwde WERK/HOBBY-kamer biedt in combinatie met de BIJKEUKEN ook uniek veel nuttige binnenruimte. De veelgebruikte trampoline in de voortuin past fijn buiten zicht van de ZITKAMER. Daarnaast bevindt zich nog een MEDIA/SPEELHOEK voor ieders ontspanning. Deze laatste ruimtes zijn ook te scheiden van de eetkamer middels authentieke SCHUIFDEUREN met glas in lood. In al deze diverse gebruiksruimtes bieden meerdere sfeervolle inbouwkasten zeer veel opbergmogelijkheden, net als de praktische KELDER met toegang vanuit de keuken. De aangebouwde GARAGE met eigen oprit en geïnstalleerde LAADPAAL is nog een prettige extra. De ligging op LOOPAFSTAND van meerdere supermarkten én basis- en middelbare school maakt het gezinsleven hier fijn eenvoudig. Ook fiets je binnen 5 minuten naar de sfeervolle binnenstad van Wageningen over de recent vernieuwde FIETSSTRAAT, wat de Vergersweg zelf ook nog wordt. De weg zelf brengt je in oostelijke richting de wijk uit naar de ontspannen Eng, en ook de beginnende hardloper binnen 10 minuten in het bos. De verdieping op betonnen vloer met natuurlijk en onderhoudsvriendelijk linoleum biedt vanaf een centrale OVERLOOP toegang tot de vier slaap- en/of studeerkamers, elk met een eigen inbouwkast. De grootste slaapkamer heeft zelfs een heuse INLOOPKAST en een fijn BALKONNETJE op het Westen. Behalve nóg een inbouwkast is er ook de moderne badkamer inclusief ligbad en VLOERVERWARMING. De slaapkamer aan de noordoostzijde heeft toegang tot het dak van de aanbouw met een gedeeltelijk GROEN DAK. Naast ook 9 zonnepanelen is daar eventueel nog ruimte voor een extra zithoek, met uitzicht over de gezellige maar rustige wijk, richting zonsondergang. Dus van samen rustig ontbijten aan de bar bij het frisse ochtendlicht, tot een goed gesprek bij het avondlicht laag door een sfeervol getint raam in de zitkamer: dit huis kan de hele dag een comfortabel thuis zijn. Ook ‘s winters komt fijn veel daglicht binnen. Gevels en zoldervloer zijn geïsoleerd met Knauf Supafil. Onder eetkamer en zithoek is kruipruimte. De bovenverdieping is in 2025 rondom voorzien van HR++-glas en kunststof kozijnen. Beneden bieden (elektrische) rolluiken en ventilatieroosters schaduw en verkoeling, met optie tot aansluiting van airconditioning. Verwarming met Nefit Topline HR 25 II. Warmwater geregeld met elektrische boiler met WIFI. De 18 zonnepanelen leveren in 2 groepen veel slim te benutten elektriciteit. De 9 panelen op het dak bevinden zich boven de ENORME bergzolder die is te bereiken via een houten vlizotrap.