Kerkstraat 103-A2211 RE NoordwijkerhoutVictor Zuid

Ruime en lichte hoekwoning met volop mogelijkheden Deze gunstig gelegen drive-in hoekwoning staat aan de Kerkstraat in Noordwijkerhout. Een verrassend ruim en veelzijdig gezinshuis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over onder andere vier kamers, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een grote inpandige garage en een fijne achtertuin met niveauverschil. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Noordwijkerhout. Winkels, scholen, duinen en strand bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer en uitvalswegen richting Haarlem, Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol in de directe omgeving. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning die zij geheel naar eigen smaak kunnen aanpassen. Een belangrijk pluspunt is dat recent (september 2025) is geïnvesteerd in kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief een grote schuifpui naar het terras. Daarmee is een grote en toekomstvaste investering al gedaan. Indeling Souterrain Ruime inpandige garage met elektrische roldeur en veel bergruimte. Daarnaast een multifunctionele kamer, een wasruimte en de stookruimte met toegang naar de achtertuin. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden. Bijvoorbeeld voor een luxe slaapkamer, extra badkamer, werkruimte aan huis, hobbyruimte of gewoon een fijne plek voor opgroeiende kinderen of logees. Ter inspiratie is een impressie van een gezellig ingericht terras toegevoegd. Begane grond Entree met ruime hal, toilet, meterkast en trapopgangen. De grote en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een houtkachel en een schuifpui naar het terras en tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een impressie van de woonkamer met nieuwe keuken, andere indeling en moderne stalen toegangsdeur is bijgevoegd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en het zonnige dakterras. De ruime hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het dakterras. Een impressie van een mogelijke inrichting is opgenomen bij de foto’s. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Bergvliering Praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Tuinen De voortuin ligt op het noordwesten en is aangelegd met gevarieerde beplanting. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Door het hoogteverschil heeft de tuin een speels karakter. Direct aan de woonkamer ligt het verhoogd terras met elektrisch bediend zonnescherm. Via een trapje is de lagergelegen achtertuin bereikbaar. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een poort, zodat de achtertuin ook van buitenaf toegankelijk is. Pluspunten 1. Ruime en lichte hoekwoning 2. Vier slaapkamers 3. Inpandige garage en parkeren op eigen terrein 4. Speelse achtertuin tuin met niveauverschil 5. Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (sept 2025) 6. Souterrain met mogelijkheden 7. Centrale ligging nabij centrum, uitvalswegen, strand en duinen Er is een technische keuring uitgevoerd; het rapport is ter inzage beschikbaar.