Kampvelderweg 393851 GS ErmeloErmelo - Zuid

Op een mooie hoeklocatie in een rustige woonomgeving staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, garage met berging op een fraai perceel van 602 m². Daar de aanwezigheid van 5 slaapkamers en de ruimte in en om de woning is dit een échte gezinswoning! De woning staat op de hoek Kampvelderweg/Kruiskampweg met in de directe nabijheid de uitgestrekte Veluwse bossen waar het heerlijk genieten is van de prachtige natuur. Eveneens bevinden zich op korte afstand van de woning het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen, basisschool, voortgezet onderwijs en de sportvelden. En wilt u erop uit? Via de toegangswegen bereikt u binnen 15 minuten zowel de stad Harderwijk met aangrenzend de gezellige boulevard als ook de A28 met een goede bereikbaarheid naar de Randstad. Ook zijn er goede verbindingen met zowel de trein als de bus. De woning is gebouwd in 1939 en beschikt over energielabel F. In 1994 is de keuken aangebouwd. De woon-/eetkamer is voorzien van een parketvloer en de entree/hal, keuken en bijkeuken van een tegelvloer. In 2020 is de dakbedekking van de keuken en de bijkeuken vernieuwd. Tot slot is de garage met aangebouwde berging in 2007 verbouwd waardoor er een atelier is gerealiseerd. Via de oprit bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met vaste trap naar zowel de kelder als de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van toilet, waskom en rond raam, royale woon-/eetkamer met parketvloer en twee aangebouwde erkers en waarbij het zitgedeelte met vaste inbouwkast is gesitueerd aan de voorzijde. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en heeft directe toegang tot de veranda. De halfopen keukenruimte heeft een keuken in L-opstelling en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor de was-apparatuur, wasbak, meterkast en vaste kasten en heeft u toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer (ca. 7 m²), 2e slaapkamer voorzien van vaste kasten en wastafel (ca. 15 m²) beide gesitueerd aan de achterzijde, 3e slaapkamer voorzien van wastafel (ca. 11 m²) gesitueerd aan de voorzijde en compacte badkamer met douche, wastafel, legplanken en toilet. 2e verdieping: Overloop/voorzolder met dakkapel en vaste kast, 4e slaapkamer en 5e slaapkamer beide voorzien van een rond gevelraam, een Velux dakraam, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. De tuin is gesitueerd rondom de woning en omgeven door een laag stenen muurtje met daarop een smeedijzeren hekwerk. Aan zowel de linker- als de rechterzijde van de woning bereikt u de achtertuin, welke is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een diversiteit aan bomen en struiken en een gedeelte gazon. Direct achter de woning is een veranda gerealiseerd; een heerlijke plek om tot in de late avonduren te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage en separate berging welke nu is ingericht als atelier. Vanuit de achtertuin heeft u middels een afsluitbaar hek ook toegang tot de Kruiskampweg. De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Vrijstaand wonen op een mooie hoeklocatie in een fijne woonomgeving op korte afstand van zowel het dorpscentrum als de uitgestrekte bossen en veel ruimte in én om de woning ..... dat is wat deze gezinswoning u te bieden heeft. Wellicht dat dit de woning is waar u naar op zoek bent! Bel ons vandaag nog voor een afspraak; u bent van harte welkom!