Achterdiep Noordzijde 309611 BT SappemeerSappemeer-Noord

Karakteristieke, levensloopbestendige vrijstaande woning aan het water op een heerlijk vrije locatie! Aan het Achterdiep Noordzijde 30 in Sappemeer staat deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning uit 1931. De woning ligt aan de rustige noordrand van het dorp en biedt de ideale combinatie van landelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Het geheel beschikt over een lichte woonkamer van ca. 35 m², een moderne open keuken met kookplaat met ingebouwde afzuiging, een compleet woonprogramma op de begane grond (slaapkamer én badkamer), drie slaapkamers op de verdieping en een diepe achtertuin met royale overkapping. Dankzij de 16 zonnepanelen op het dak en de recente Remeha cv-ketel (2024) beschikt het huis over een gunstig energielabel B. Omgeving: De woning is prachtig gelegen aan het vis- en vaarwater van het Achterdiep (nabij de Langewijk), aan de rand van Sappemeer. Hier geniet je van rust, ruimte en een vrij uitzicht over het water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Het centrum van Sappemeer met diverse supermarkten, winkels en scholen ligt op korte afstand, evenals het uitgebreide winkel- en cultuuraanbod van Hoogezand (met o.a. winkelcentrum "De Hooge Meeren", theater en bioscoop). Dankzij de directe nabijheid van de A7 (afrit Sappemeer) en het treinstation ben je met zowel de auto als het openbaar vervoer binnen circa 15 minuten in hartje Groningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal aan de voorzijde met meterkast. Royale en lichte woonkamer van ca. 35 m² met fraai zicht op het water en de open trapopgang naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich de open keuken van ca. 10 m², voorzien van inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Vanuit de tussenhal aan de achterzijde is er toegang tot het toilet, de badkamer met douche en wastafel, de slaapkamer op de begane grond (ca. 12 m²) en de achtertuin. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 10 m², 8 m² en 7 m². De slaapkamers zijn praktisch in te delen voor een gezin of als fijne hobby-/werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over circa 1,7 m² aan vaste kastruimte met praktische bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte: Het royale perceel van 465 m² beschikt over een diepe achtertuin van circa 29 meter diep en 10 meter breed. Door de riante diepte en de vrije ligging is er de hele dag volop zon in de tuin te vinden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime overkapping waar je beschut kunt zitten en heerlijk lang van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 11 m². Aan de voorzijde biedt de eigen oprit parkeergelegenheid voor twee auto's. Informatie over de woning: • Karakteristieke vrijstaande woning aan het water (bouwjaar 1931) • Levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer op de begane grond) • Energielabel B • Voorzien van 16 zonnepanelen en Remeha cv-ketel (bouwjaar 2024) • Diepe achtertuin van ca. 29 meter met grote overkapping • Vrijstaande stenen berging van ca. 11 m² • Parkeergelegenheid voor 1 auto's op eigen terrein • Snelle verbinding richting Groningen via de A7 en het spoor