Zonnebloemstraat 70-A3051 SZ RotterdamHillegersberg Zuid

Deze fraaie benedenwoning (96 m2) is verdeeld over drie woonlagen en heeft daarnaast nog een kelderruimte. Zowel binnen als buiten zijn kenmerken uit de bouwperiode terug te zien zoals de schouw, originele deuren en het glas in lood. Met een voor- en een zonnige achtertuin (45 m2) op het westen biedt deze woning volop mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken. Karakter uit de jaren ’30 en verrassend veel mogelijkheden komen samen aan de Zonnebloemstraat 70a. P L U S P U N T E N * woonkamer ensuite met open keuken * vier slaapkamers * bergruimte in de schuur en kelder * achtertuin op het Westen * actieve VvE, waarbij o.a. het dak recent is vernieuwd I N D E L I N G Begane grond Op de begane grond komt het karakter van de jaren ’30 duidelijk naar voren. Onder andere de schouw, (schuif)deuren, het ensuite en het glas in lood herinneren aan de oorspronkelijke bouwperiode. De huidige indeling beschikt over een ruime hal, separaat toilet, voor- en achterkamer en een zijkamer aan de achterzijde. Zowel vanuit de zijkamer als vanuit de achterkamer is er toegang tot het balkon en de achtergelegen tuin. De woning biedt door de grootte en indeling verschillende mogelijkheden om de ruimtes opnieuw in te richten en aan te passen aan de woonwensen van nu. Eerste verdieping Hier vinden we de overloop en de tweede slaapkamer. Tweede verdieping Goed ingedeelde etage met een tweetal slaapkamers, badkamer en een balkonnetje aan de achterzijde. Kelder Naast de drie woonlagen beschikt de woning over een kelderruimte. Buitenruimte Aan zowel de voor- als achterzijde is een tuin aanwezig. De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een houten berging en een achterom. B E Z I C H T I G E N Interesse in deze woning? Vraag dan eenvoudig een bezichtiging aan via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een link in je mailbox waarmee je zelf een bezichtiging kunt inplannen. Als eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? Volg ons op Instagram: Woonvisiemakelaars B I J Z O N D E R H E D E N * woonoppervlakte ca. 96 m² * inhoud ca. 388 m³ * verwarming en warm water middels cv combiketel uit 2024 * VvE-bijdrage € 125,- per maand * ouderdomsclausule van toepassing * fase-0 onderzoek recent uitgevoerd, met een laag risico als uitkomst * eigen grond * oplevering per direct L O C A T I E Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 10 minuten fietsen en Station Rotterdam Noord op 5 minuten lopen. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.