Obrechtstraat 277-A2517 TX Den HaagSweelinckplein e.o.

Duinoord. Met energielabel A! Goed onderhouden en fris 3-kamer appartement (ca. 64m²) op de bovenste woonlaag (3e etage) met een heerlijk royaal terras van ca. 15m² met middag- en avondzon en een fraai vrij uitzicht. Daarnaast heeft de woning twee slaapkamers aan de voorzijde, een lichte woonkamer aansluitend aan het terras, een gesloten keuken en een nette badkamer. De woon- en slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer en de gehele woning is voorzien van nieuw schilderwerk. Ligging: Duinoord staat bekend als een van de fijnste woonwijken van Den Haag dankzij de combinatie van rust, goede bereikbaarheid, veel horeca en een hoge leefkwaliteit. Het appartement ligt op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat met speciaalzaken, koffiebars, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Ook populaire winkelstraten zoals de Frederik Hendriklaan (De Fred) en de Fahrenheitstraat zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Den Haag, het Vredespaleis, de Scheveningse Bosjes en het strand van Scheveningen liggen op korte fietsafstand. Indeling: Entree op straatniveau en trap naar de 2e etage. Entree woning met halletje, bergruimte en trap naar de woonverdieping op de 3e etage. Hier komt u binnen in de ruimtelijke woon/eetkamer met vaste kast. De royale woonkamer van circa 25 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het riante zonnige terras van ca 15 m2 met genoeg ruimte voor een lounchehoek. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 11 m², beide voorzien van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een toegang met de keuken aan de achterzijde. De keuken is functioneel ingedeeld en voorzien van inbouw gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, aansluiting voor wasmachine en opstelplaatrs cv-ketel. Via de keuken heeft u toegang toegang tot de badkamer met douche, wastafel en de toilet. Voor de maatvoeirng verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Energielabel A - Bouwjaar 1904 - Nieuwe laminaat vloeren en schilderwek - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Woonoppervlakte ca. 64m² - Buitenruimte/terras ca 15m2 - VVE zeer recent geactiveerd/in oprichting. Bijdrage € 75,-- per maand - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Eigen grond - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Deze woning komt uit de huursector. Om deze reden wordt er een niet bewoningsclausule door verkoper in de koopovereenkomst opgenomen. - Oplevering kan per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.