Havenweg 71767 EC KolhornBuitengebied Kolhorn

Karakter van binnen, vrijheid rondom! Achter de karaktervolle gevel van deze voormalige arbeiderswoning schuilt een huis waaraan met aandacht, creativiteit en liefde is gewerkt. Een plek waar oude materialen een nieuw leven kregen en waar het karakter van vroeger bewust is meegenomen naar het wooncomfort van nu. De woning is gebouwd in 1930 en is tussen 2004 en 2006 gerenoveerd en grotendeels opnieuw opgebouwd, waarbij slechts enkele oorspronkelijke muren zijn behouden. Bijzondere tegelvloeren en robuuste houten balken uit Amsterdam brengen karakter in het interieur. Vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt daarbij voor comfort. Met 120 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de indeling praktisch en prettig. Rondom de woning ligt maar liefst 1.780 m² eigen grond, met volwassen bomen, verschillende terrassen, zitplekken en een eigen boomgaard met diverse fruit- en notenbomen. Het vrije uitzicht over het omliggende land maakt het landelijke gevoel compleet. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Winkel en Nieuwe Niedorp, terwijl Schagen met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station op korte rijafstand ligt. Kom binnen Wie binnenstapt, ziet meteen dat dit geen standaard interieur is. De renovatie tussen 2004 en 2006 is met veel aandacht voor detail uitgevoerd, waarbij de verkoper zelf een groot aandeel heeft gehad in de afwerking. Zo zijn de karakteristieke tegelvloeren eigenhandig gelegd, waarbij verschillende patronen en tegels zijn gebruikt die mooi aansluiten bij de uitstraling van het huis. Veel van de gebruikte oude materialen zijn bewust verzameld en opnieuw toegepast; zo zijn de balken in het plafond afkomstig uit Amsterdam. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkeuken. Ook hier voeren natuurlijke materialen en oude details de boventoon. De houten plafondbalken zijn in het zicht gelaten en de keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl. Aan de andere zijde is volop plaats voor een lange eettafel, met een vaste bank onder de ramen. Door de dubbele deuren loopt u vanuit de keuken rechtstreeks de tuin in. Aansluitend bereikt u de woonkamer. De dubbele tuindeuren aan de achterzijde verbinden buiten met binnen. Op de begane grond bevinden zich verder de badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet. De trap brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een tweede, separaat toilet zijn ondergebracht. Ook hier is geen kamer hetzelfde. Eén slaapkamer heeft een bedstede en mooi uitzicht over het land, een tweede kamer beschikt over een vast bed en de ruime hoofdslaapkamer krijgt door de vele ramen volop daglicht. Een dakkapel zorgt daarnaast voor extra licht op de overloop. Zo is ook boven de eigenzinnige, landelijke sfeer van het huis voelbaar. Bijzonderheden: • De woning is tussen 2004 en 2006 nagenoeg volledig opnieuw opgebouwd en gerenoveerd, waarbij slechts enkele muren zijn behouden. • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Onder het huidige terras is een fundering aangelegd voor het eventuele plaatsen van een tuinkamer. • De badkamer bevindt zich op de begane grond. • Royale tuin met een eigen boomgaard met diverse fruit- en notenbomen. Buiten De tuin ligt rondom de woning en heeft door de combinatie van gras, volwassen bomen en hagen een groen en beschut karakter. Tegelijkertijd blijft het landelijke gevoel en kijkt u op verschillende plekken mooi weg richting het omliggende land. Direct aan de woning zijn meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Voor tuinliefhebbers is de eigen boomgaard een waar genot. Zo groeien hier onder andere appel, peer, kers, pruim, vijg, walnoot en hazelnoot. De volwassen leibomen en hagen verdelen het perceel op een natuurlijke manier en zorgen voor beschutting en privacy. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en eventueel een caravan. Volgens de verkoper ligt bij het huidige terras bovendien al een fundering voor een eventuele tuinkamer, wat interessant kan zijn voor wie in de toekomst meer ruimte wenst. Aan de zijkant van het perceel staat nog een schuur, ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap. Omgeving Hier woont u aan de rand van Kolhorn, met het dorp dichtbij en het open Noord-Hollandse landschap rondom. Kolhorn is een karakteristiek dorp met historische bebouwing en een bijzondere sfeer die herinnert aan het verleden als dorp aan de voormalige Zuiderzee. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in onder meer Winkel, Nieuwe Niedorp en Middenmeer, terwijl Schagen op korte rijafstand ligt. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels en horeca, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook Medemblik en Hoorn zijn goed bereikbaar en via de omliggende provinciale wegen rijdt u eenvoudig verder richting de A7. Wie graag buiten is, hoeft bovendien niet ver. Het weidse polderlandschap rondom Kolhorn nodigt uit tot wandelen en fietsen en ook het water is hier nooit ver weg. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).