Flugi van Aspermontlaan 216891 EK RozendaalRozendaal

Exclusieve, net opgeleverde nieuwbouwvilla op een van de toplocaties van het bosrijke Rozendaal Aan een rustige, lommerrijke laan, een groene omgeving in het prestigieuze Rozendaal bevindt zich deze uitzonderlijke vrijstaande villa uit 2024/2025. De onder architectuur gebouwde villa is nooit bewoond geweest, dit biedt de unieke kans om de eerste bewoner van deze uitzonderlijke villa te worden. Deze luxe villa is gelegen op een royaal perceel waar kwaliteit van leven, wooncomfort, rust en privacy standaard is, en aan de andere kant, comfort, design en eigentijdse architectuur op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met maar liefst 195 m² woonoppervlakte, aangevuld met 41 m² overige inpandige ruimte in de vorm van een royale garage, biedt deze villa een woonbeleving van het hoogste niveau. Vanaf het eerste moment valt de hoogwaardige afwerking op. De villa is volledig nieuw gebouwd en ontworpen voor de moderne levensgenieter die ruimte, licht en exclusiviteit waardeert. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende living met open keuken en eetkamer. Deze royale leefruimte biedt volop plaats voor zowel ontspannen familieleven als stijlvolle ontvangsten. De luxe woonkeuken vormt een natuurlijke ontmoetingsplek waar koken, dineren en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer en op verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig. De royale masterbedroom beschikt over een exclusieve inloopkast en biedt een ware hotelsuite-ervaring. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet, licht en flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De inpandige garage van 41 m² biedt niet alleen ruimte voor meerdere voertuigen, maar ook voor opslag, hobby's of een eigen fitnessruimte. Dankzij het recente bouwjaar voldoet de villa aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid, isolatie en wooncomfort. Kortom: deze bijzondere villa is geen woning die zich laat vergelijken. Een unieke kans voor wie uitsluitend genoegen neemt met het allerbeste. Indeling: Begane grond: entree, royale hal, riante living met eetkamer en exclusieve keuken van Lube (Clover) is voorzien van kookplaat, magnetron, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, warmhoudlade en koffiezetapparaat. De keuken is voorzien van een stijlvol natuurstenen blad (graniet Nero Zimbabwe). Ruime slaapkamer, moderne badkamer voorzien wastafel met meubel, inloopstortdouche en toilet, bergruimte, bijkeuken met keukenblok en was/droog machine en toegang tot de ruime garage en multifunctionele ruimte, welke zich uitstekend leent als sport, kantoor of hobbyruimte. De benedenverdieping is geheel voorzien van ROMA aluminium buitenjaloezieën Eerste verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over een ruime inloopkast, stijlvolle badkamer voorzien van ligbad, inloopstortdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Buitenruimte: de woning is gelegen op een riant perceel van 1.025 m². De tuin loopt rondom de woning en geeft een aangenaam gevoel van ruimte en privacy. Deze dient nog deels aangelegd te worden en daar is al een mooi ontwerp voor. Bijzonderheden: - Uniek, exclusief wonen; - Zeer hoogwaardige materialen en afwerking; - Heel ruimtelijk en licht wonen; - Op toplocatie in het groene Rozendaal; - Vier slaapkamers; - Prachtige living en woonkeuken (2025); - Benedenverdieping geheel voorzien van ROMA aluminium buitenjaloezieën; - Immax smart verlichting; - De ruimten beschikken over een fraaie PVC-vloer; - Stijlvolle badkamers (2025); - Daikin Altherma 3R warmtepomp; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - 10 zonnepanelen. - Energielabel A + Wonen in Rozendaal: De ligging is zonder meer uniek. De Flugi van Aspermontlaan bevindt zich in een van de meest geliefde woonomgevingen van Gelderland, midden in het groene en exclusieve Rozendaal. Deze karaktervolle gemeente staat bekend om haar rust, privacy, monumentale landgoederen en directe ligging aan de uitgestrekte bossen van de Veluwezoom. Tegelijkertijd bevinden zich in Arnhem en Velp, uitstekende scholen, sportvoorzieningen en alle denkbare voorzieningen. Belangrijke uitvalswegen bevinden zich ook op korte afstand. Hier is het wonen in een oase van groen en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wandelen, fietsen en recreëren beginnen letterlijk vanuit de voordeur, terwijl de dynamiek van de stad nooit ver weg is. Rozendaal behoort al jaren tot de meest gewilde woonlocaties van Nederland dankzij de combinatie van natuur, exclusiviteit en bereikbaarheid. Uitgebreide info en de video van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.