Vijftig Bunder 39475 TS MidlarenWestlaren Noord

Wonen op een uniek NSW landgoed in het hart van de Drentsche Aa Op een werkelijk unieke locatie in Midlaren ligt deze uiterst verzorgde woonboerderij, omgeven door rust, natuur en weidse vergezichten. Het betreft een NSW landgoed dat direct grenst aan een stiltegebied, waar de natuur dagelijks het decor vormt van het buitenleven. Vanuit de woning kijkt u uit over glooiende landerijen, ontstaan tijdens de laatste IJstijd. Een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme laat zien en waar rust, ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn. De in 2012 gebouwde woonboerderij is met veel aandacht voor kwaliteit en comfort gerealiseerd en biedt een royaal woonprogramma. De woning beschikt over twee woonkamers, een fraaie woonkeuken, een kantoor met eigen entree, maar liefst 7 slaapkamers, 3 badkamers en diverse praktische berg- en opslagruimtes. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin die naadloos overgaat in het omliggende landschap. Hier geniet u op ieder moment van de dag van rust, privacy en een ongekend uitzicht over uw eigen landgoed. Een belangrijk voordeel van dit bijzondere NSW landgoed is dat bij overdracht aantrekkelijke fiscale voordelen van toepassing zijn, waaronder vrijstelling van overdrachtsbelasting, lage woz en geen erfbelasting. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van volledige vrijheid en uitstekende bereikbaarheid. Het gezellige centrum van Zuidlaren met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de A28, waardoor zowel Groningen als de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een zeldzame kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Noord Nederland, waar natuur, luxe, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. INDELING: Begane grond: Entree/hal, kantoor met eigen entree, wandcloset met fonteintje, royale L vormige living van circa 60 m² met prachtig uitzicht over de eigen landerijen, semi open woonkeuken voorzien van een luxe keukenopstelling, ruime bijkeuken, berging, tweede living van circa 60 m² met openslaande deuren naar het terras, voorraadruimte en een tweede wandcloset en douche met badmeubel. Eerste verdieping: Overloop, 6 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping, 7e slaapkamer van circa 20 m² met badkamer ensuite, overloop, berging en een sfeervolle bedstee bereikbaar vanuit de master bedroom aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Grote schuur geschikt voor het stallen van meerdere auto's Uitstekende staat van onderhoud Gelegen op een uniek NSW landgoed Vrijstelling van overdrachtsbelasting en erfbelasting Direct gelegen in Nationaal Park Drentsche Aa Uitstekende wandel, fiets en ruitermogelijkheden Grenzend aan een stiltegebied met fenomenale vergezichten