Kievitstraat 1193853 VK ErmeloErmelo - West

RUIM, GROEN EN HEERLIJK LICHT WONEN OP EEN FIJNE PLEK IN ERMELO! Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel licht, een groene tuin én volop mogelijkheden? Dan is Kievitstraat 119 absoluut het bekijken waard. Deze verzorgde middenwoning biedt een verrassend royale leefruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Tel daar de fijne ligging nabij groen en speelgelegenheid én de duurzame voorzieningen bij op en je hebt hier een fijn en heel compleet (t)huis. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen en valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning biedt. De grote raampartij aan de voorzijde en het vele glas aan de achterzijde zorgen voor een prettige, lichte sfeer. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel en heeft een mooie houten vloer die vrijwel over de gehele leefruimte doorloopt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De open verbinding met het eetgedeelte maakt dat koken en tafelen hier prettig bij elkaar komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer is royaal opgezet en dankzij de brede raampartij heerlijk licht. Ook de overige kamers zijn praktisch van formaat en uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en compleet met een douche, wastafel en toilet. Via de vaste trap bereik je een verrassend ruime zolderverdieping met dakramen, veel bergruimte achter de knieschotten en de aansluitingen voor wasapparatuur. Door de beschikbare ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte van te maken. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is heerlijk groen aangelegd, met veel beplanting en voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De groene voortuin geeft de woning bovendien een prettige uitstraling vanaf de straat. Voor gezinnen is ook de ligging aantrekkelijk. In de directe omgeving is volop groen aanwezig en kinderen kunnen dichtbij huis heerlijk buitenspelen. Tegelijkertijd woon je praktisch ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen van Ermelo. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en 9 zonnepanelen en er zijn verschillende isolatiemaatregelen uitgevoerd. Wij nodigen je van harte uit om eens te komen kijken bij deze woning. Ontdek zelf de ruimte en fijne ligging die deze woning te bieden heeft! INDELING begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Ruime en lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met dakramen, wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbykamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met 9 zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing en energielabel A. PARKEREN en BERGING In de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap. VERDER / TUIN De achtertuin is heerlijk groen en sfeervol aangelegd, met volwassen beplanting en meerdere plekjes om lekker buiten te zitten. Dankzij de combinatie van groen en bestrating is de tuin zowel gezellig als praktisch ingericht en biedt deze veel privacy. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Kievitstraat119.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.