Singel 1033442 AP WoerdenBloemen- en Bomenkwartier

Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning op één van de mooiste plekken van Woerden, met volop mogelijkheden. Ruimte, karakter én de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning beschikt over circa 158 m² woonoppervlak, een royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een fantastische ligging aan de Singel met vaar- en zwemwater. Het gezellige centrum en het station bevinden zich op loopafstand. De woning verdient modernisering. Dit biedt juist de kans om de woning volledig naar eigen inzicht te verbouwen en in te richten. Met de aanwezige karakteristieke jaren ’30-elementen als basis kan een eigentijdse en comfortabele woning worden gerealiseerd, helemaal afgestemd op de wensen van de nieuwe bewoners. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de vestibule met toegang tot de hal, toiletruimte, trapopgang, kelder, woonkamer, keuken en bijkeuken. De ruime L-vormige woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een open haard, tegelvloer, een karakteristieke erker, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot een terras aan de voorkant met prachtig uitzicht op de Singel. Boven de erker zijn fraaie glas-in-loodramen aanwezig. Ook in de zij-uitbouw komen glas-in-loodramen terug, waardoor de woning verschillende authentieke details heeft die bij een modernisering mooi als uitgangspunt kunnen dienen. De dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en spoelbak en staat in verbinding met de verwarmde bijkeuken. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De kelder van ruim 9 m² biedt praktische bergruimte en is dankzij de koele omstandigheden ideaal voor het bewaren van bijvoorbeeld wijn of andere spullen die koel bewaard kunnen worden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee met inloopkast, en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime master bedroom met vaste inloopkast en een tweede, kleinere slaap/studeerkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een inloopkast. Vanuit de kleinere slaapkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon met dakterras. De badkamer is royaal van formaat en beschikt over een ligbad, douchehoek, bidet, twee wastafels en toilet. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. De overloop geeft toegang tot twee kamers beide met dakkapel en een kleinere ruimte met wastafel en nieuw dakraam. Daarnaast is er een bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale voortuin van circa 98 m², aangelegd met groene borders en een eigen oprit. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto's te parkeren, een bijzonder praktisch pluspunt. De achtertuin is circa 77 m² groot. Daarnaast staat er een stenen berging die is voorzien van elektra en water. Centrale ligging: De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich aan de Singel met vaar- en zwemwater en op loopafstand van het gezellige centrum, waar je terechtkunt voor winkels, restaurants en cafés. Ook het station is gemakkelijk te voet bereikbaar. Met de auto bereik je binnen circa 10 minuten de A12, waardoor steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 - Circa 158 m² woonoppervlak - 6 slaapkamers - Ruime L-vormige woonkamer met open haard - Diverse karakteristieke glas-in-loodramen - Kelder van ruim 9 m² - Achtertuin van circa 77 m² - Royale voortuin van circa 98 m² - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Stenen berging met elektra en water - Gelegen aan de Singel met vaar- en zwemwater - Centrum en station op loopafstand - A12 binnen circa 10 autominuten bereikbaar